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  • 普通会员
    123 点评 台隆合园
    23分钟前
    金水电缆,金牛水管,东?#25509;?#34425;防水,玻璃也准备装了,期待明年五一能开始做绿化
    台隆合园台隆合园台隆合园台隆合园台隆合园台隆合园台隆合园台隆合园
  • 普通会员
    飞鱼 点评 金科城
    1小时前
    金科城生重庆!死于郑州!
  • 房产评论师
    唱唱反调 发表话题 [综合] 降准,2020小阳春可期。
    21小时前
    1月1日,又降准了,下调金融机构存款准备金率0.5个百分点,释放长期?#24335;?#32422;8000多亿元。

    回?#25151;?019年的降准,分别是1月4日和9月6日。

    1月4日降准后,楼市开启了一个短暂的小阳春。

    9月6日降准,则是在市场快速下行前夕,缓了缓燃眉之急。

    很明显,年初那?#38382;?#20026;了春节开门红,是为了刺激市场,三季度那?#38382;?#20026;?#25628;?#20013;送炭,是防下滑。
    ?
    这次降准,谁要?#39038;?#36319;楼市没啥关系,那就是打脸,降准虽然一直打着支持实体经济的名号,但或多或少,对楼市都是利好。怪不得前几天地产股一直刷刷的涨,都是提前异动啊。
    ?
    这次降准,我们可以预见到,1月20日新一期LPR报价还会出?#20013;?#24133;下降,2020年依然会迎来一个小阳?#28023;?#20294;之后,大概率会迎来下滑,同去年一样,所以,3-5?#36335;?#26159;业主卖房的好时机,也是开发商获取?#24335;?#30340;好时机,虽然LPR提前卡死了利率,但个人房贷的额度会松一松。

    还有一点注意的是,这次降?#38469;?#20026;了保证“提前批”专项债在元旦后顺利发?#23567;?

    从目前河南、四川披露的2020年专项债用途,主要投在社会事业如医院、教育、养老以及市政和产业园区基础设施上。

    但是,按以往经验来看, 专项债要求和市场化现金流回报做挂钩,这就导致地方zf更愿意?#31859;?#39033;债?#24335;?#20570;土储和棚改的项目,2019年前三季度70%以上的专项债?#24335;?#37117;用于土储和棚?#21335;?#30446;,真正和基建相关的项目很少。
    (展开全部)
  • 普通会员
    东南飞 点评 金科城
    1小时前
    金科全球首秀成品房交?#19969;?#19968;团糟!业主维权无门……现在组织集体法律诉讼!曾经楼市推荐项目,是否能写一篇公正的文章?
    金科城
  • 海外点评师
    那只小绵羊 点评 华润紫云府
    2小时前
    华润悦府缩水车位了解一下,线内2.05m
    华润紫云府
  • 房产评论师
    唱唱反调 发表话题 [综合] 大佬对2020楼市十大预测。
    1天前
    新的一年即将到来,关于2020的楼市,业界的大佬又开始预测了。

    这里分享下丁祖昱的十大预测

    预测一:2020年的政策基调既要“防上涨”、又要“防下跌“
    这点在今年下半年已经有所感受了,?#28909;?#19981;少城市因城施策试探,?#28909;?#20154;才新政等等,其实质都对楼市?#34892;?#25176;市的作用。

    预测二:继续“放水?#20445;?#27004;市不是受益者
    ?#24335;?#38754;会?#20013;?#23485;?#26705;?#20294;与楼市无关,从这次LPR调整就能看出来,存量房贷客户的利率并无实?#24335;?#20302;。但?#27426;?#27004;市放水,对购房者是捡漏的好机会。

    预测三:行业规模、企业规模双见顶
    见顶的意思,就是不会比今年的行情差很多,?#20848;?#21644;今年持平。个人感觉也是这,毕竟中央对楼市的基调仍然是?#21462;?

    预测?#27169;?#28145;圳不会涨,长三角空间大
    今年关于深圳的利好不少,其实深圳的二手房已经异动了,但深圳之前已经涨了不少,需要消化周期,短期不会涨。而比较平稳的长三角,可能空间比较大。

    预测五:加速去库存,销售依?#30331;?#36947;
    今年以来渠道,明年还?#19988;覽登?#36947;,这对购房者算是好消息。

    预测六:拿地不急 全年都是窗口期

    预测七:兼并收购,大鱼开始吃大鱼
    年底已经出?#32622;?#22836;了,?#28909;?#19990;茂与福?#26705;?#34701;创与环球?#20848;停?#27605;竟?#24335;?#38754;不放?#26705;?#38144;售又不会有大的起色,肯定会有人撑不住。所以要当心某些开发商的?#24335;鵒础?

    预测八:仍看好物业,但企业开始分化
    ?
    预测?#29275;?#31199;赁变天,还需寻找新模式

    预测十:与地产股有关,不写了。

    综合来看,大佬对楼市的预测,核心还是一?#37995;?#23383;。
    明年不好不坏,参考今年。
    (展开全部)
  • 海外点评师
    那只小绵羊 点评 华润悦府
    2小时前
    华润缩水车位了解一下,车位线内2.05m
    华润悦府
  • 普通会员
    随~风 点评 碧桂园名门时代城
    2小时前
    7号地位置在哪里?离地铁很近吗?
  • 普通会员
    时间 点评 碧源月湖
    2小时前
    全款11500
  • 房产评论师
    Q 发表话题 [综合] 12月12日,郑州新的户籍制度正式落地。
    1天前
    12月12日,郑州新的户籍制度正式落地。

    主要有三个方面:

    1、在中心城区持居住证满五年,降低为满一年,即可在中心城区办理入户?#20013;?
    2、缴纳社会养老保险金,由过去的两年改为满六个?#38534;?
    3、在郑州中心城区租房,居住一年以上就可以办郑州市户口。

    可以通过四种方式自愿选择入户地址:

    1、有工作单位,单位有集体户口的,可选择入到单位集体户口。
    2、凭?#23548;?#23621;住地房屋租赁合同,经房主同意,可将户口迁入租房户的地址。
    3、投亲靠友,经户主同意,将户口迁入亲友处。
    4、无处可入户口的,?#21024;?#36817;选择社区公?#24067;?#20307;户口入户。

    另外郑州的公积金政策也已经放宽了。

    背后是啥原因呢?

    根据房管局的数据2019年10月的数据,郑州商品住宅销售13926套,销售面积157万平方米,同比?#38470;?8%和43%,二手房也?#38470;?6%。
    (展开全部)
  • 房产评论师
    厚德载物 点评 碧桂园天麓
    3小时前
    同一个碧桂园,同一款营销中心,碧桂园天?#20174;?#38144;体验中心及样板间于12月21日正式对外开?#29275;?#20301;于国基路与杨君路交叉口向北50米路东,国基路花园路-中州大道段已数年无新盘,说实话这个具有碧桂园特色的营销中心居然有?#21482;?#28982;一新的感觉。
    项目总占地282亩,以花园路为中心,分为东西地块,花园路西为主战场,西侧现在商品房地块未摘地,主要进行的?#21069;?#32622;房的建设,后期规划住宅77万方,商业约23万方,将建成集购物、休?#23567;?#23621;住于一体的城市综合体,与周边的瀚海思念城、美景美境形成国基路新的商圈。
    地块狭长、高?#29916;摺?#23481;积率高,周边皆为房龄较长的商品房,后期居住舒适度一般,但以上这些不利因素皆被项目得天独厚优越的地理位置所覆盖,真正的与北龙湖一?#20998;?#38548;,门口在建的地铁4号线预计2020年年底前通车,已通车运营的2号线,双地铁,真正的地铁盘。
    花园路西侧的农科路小学 国基路校区明年秋季即将?#24230;?#20351;用,该学校虽曾为柳林镇级别学校,但现在为农科路小学直属管理,对于周边学校比较匮乏的区域,也算是一大福利。
    目前在售的为花园路东侧住宅及公寓项目,精装交付,新风系?#22330;?#22320;暖、指纹密码锁、钢木装甲门,厨?#28572;?#20026;国内外一线?#25918;疲?#33457;园路西侧地块预计2020年将会陆续面?#23567;?
    任何房子都是有它固定弊端的,就像天麓位置好,但容积率高,配套虽有,但也都是一般的配套,开发商虽为大?#25918;疲?#20294;近几年因为维权?#24405;?#22810;,好像也不是那么值得期待,所以按需选择,没有100分的房子,直观上一套房子可以达70分就差不多了,遵循可租、可住、可售的原则,在预算充足的前提下,还是可以上车的。
    (展开全部)
    碧桂园天麓碧桂园天麓碧桂园天麓
  • 房产评论师
    厚德载物 点评 名门西岗
    4小时前
    郑政出〔2020〕1号(网)地块位于?#22791;?#36335;南、支八路西,住宅用地,约43.32亩,容积率4.0。起始价42717万元,熔断价64117万元,起始地价986万元/亩,起始楼面价3698元/㎡。
    郑政出〔2020〕2号(网)地块位于西岗路南、湖西路西,住宅用地,约25.04亩,容积率大于4.2。起始价25122万元,熔断价37722万元,起始地价1003万元/亩,起始楼面价3583元/㎡。
    郑政出〔2020〕3号(网)地块位于湖西路西、?#22791;?#36335;南,住宅用地,约66.64亩,容积率4.2。起始价66717万元,熔断价100117万元,起始地价1001万元/亩,起始楼面价3576元/㎡。
    以上三个地块均为常西湖新区西岗城中村改造用地,2020年即将挂牌出让。
    常西湖新区是中原区向西自然?#30001;?#21306;域,因为民族运动会,各种配套都是弯道超车,地铁更是加塞?#32769;?#26045;工,目前已经开通的有地铁1号线和14号线,规划的有已批复的地铁6号线及10号线(2020年底前?#24230;?#36816;营),一个片区规划4条地铁线路,这是任何一个新区都无法媲美的,与中原区仅一条西三?#20998;?#38548;,基本上算是无缝对接,所以虽然起步较晚,交通配套方面的优势还是很大的。这里现在已经是西区生态宜居项目最为集中的区域,恒大、永威、融?#21462;?#37329;科、裕华、世茂、碧桂园、华瑞等都布局有项目。
    而西岗项目也是正?#23395;?#24120;西湖的核心区域,位于西三环和建设路的西北角,占地较大,临近西流湖公园和地铁1号线,生态环境和交通位置都十分优越。
    搁浅多年的西岗项目,究竟花落谁家,即将揭晓答案。
    ?
    (展开全部)
    名门西岗
  • 普通会员
    秋名山下新司机 点评 富田城九鼎公馆
    4小时前
    恭喜富田九鼎公馆拿了219年郑州楼盘销售额季军!大郑州还是有钱人多。
    屌丝笑土豪站岗,谁知人家土豪压根不在乎贵个一?#35282;?#22359;,要的就是资源占有!不说了,努力搬砖吧。
  • 普通会员
    老子不是来打?#20174;?#30340; 点评 名门橙邦
    5小时前
    这个跟保利啥的咋样,买个新房等交房还是附近?#30331;?#20108;手房划算?
  • 普通会员
    管?#37117;?/a> 点评 福晟谦祥钱隆城
    6小时前
    那些只?#20197;?#36825;里骂骂咧咧的人,真特么弱鸡,要么撤条幅维权,要么闭嘴?#22871;牛?#21035;在这污染环境
  • 普通会员
    一个卖房的老实人 点评 中海湖滨世家
    6小时前
    还不开盘,交钱我都等半年了
  • 普通会员
    Holly 点评 金科城
    7小时前
    金科城一期是学区房还是学位房,,,二手房业主买了,能不能上郑州中学(初中)?
  • 普通会员
    Day engine 点评 恒大未来之光
    7小时前
    开盘万人抢房,?#20063;?#28857;没买到,还有有人替我排队
共 55703 个点评 1234567891011 3714
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