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亞新海棠公館 正常 在售 住宅 改善  

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亞新海棠公館 點評
獨孤九賤 2019-08-19 14:21
海棠公館熬走了幾波團隊后,能否迎來春天?

同時期拿地的16年地王項目,康橋悅蓉園與青風公園一期房源已經所剩無幾,陸續交房中,而亞新海棠公館還在苦苦掙扎。

美廬灣之前,海棠是濱河當之無愧的NO.1,定位最高,售價最高,拆分最高,銷售難度最高。所有人都知道賣的差,但現在具體銷售有幾成并不好猜測。

海棠公館在和其他項目對比,單價實在是太貴,再加上高比例的拆分合同,讓改善人群也吃不消,又有股東方的掣肘,降價也沒那么容易,只能慢慢耗。

在外國語中學定了后,周邊項目及時的蹭了波熱度,中海甚至是融僑都借機出了一部分貨,但對海棠的提升依然不明顯。

直到美廬灣的銷售,26000元/㎡的均價倒是對海棠是個好事,區域價格制高點終于被康橋拿走了。
聽聞美廬灣開盤后的當月,海棠公館趁著熱乎勁兒銷售30+套,開天辟地頭一回啊。

現在,濱河的整體備案價又在悄悄提升,海棠目前也把備案價提了上來,基本不再拆分合同,這對項目是實實在在的利好。不過,濱河的競爭實在太大,后續地王都已經入市,金輝、電建、金地、海馬二期、中建三期內購,最最重要的還有真·綠城明月濱河帶著精裝修產品下半年入市,濱河是沒有硝煙的戰爭,海棠任重道遠。

公館系的建標及會所沒有任何問題,特別是會所在鄭州可以說是不虛任何項目。

個人以為亞新最大的弊端在于品牌。企業想做好,公館系也下功夫了,但是市場不認可,是亞新最大的問題。
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  • 亞新海棠公館
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  • 交房時間: 交房樓棟:1#,9#
  • 地址: 經開區 濱河新城  自貿區濱河國際新城·經南九路與經開十八大街交匯處
  • 開發商: 鄭州市海棠置業有限公司
  • 咨詢電話: 037189939999
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