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亚新海棠公馆 正常 在售 住宅 改善  

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亚新海棠公馆 点评
杠杠哒 2019-12-25 23:13
亚新海棠
亚新公馆?#31561;?#37096;曲,最后一个篇章,落子滨河新区核心区,位于福禄湖(荷湖)北侧,临湖形背山望水之势,郑州外国语学校(经开区分校)南侧,环境后期较优越。
项目高度:
1、外立面:采用干挂石材+铝板的组合,非常优秀
2、南侧主大门造?#36879;?#24456;强,很优秀
3、下沉?#20132;?#25152;,集聚餐厅,游?#22659;兀?#20581;身房,影院等功能,档次感十足
4、容积率2.0,但做成了高低配,很遗憾,限?#23631;?#23567;区?#21335;?#30446;高度
5、高层户型为1T1户,电梯入户设计,装标符合小区价位
6、小区景观规划较复杂,层次感十足
交通:
1、距离地铁三号线二期司庄站1.2KM左右,超过了适宜距离
2、距离华夏大道(后期高架化)很近,距离东三环、南三?#36153;?#38271;线亦不算远,后期车行也较为方便
商业:
目前滨河没有特别优质的大型商业配套,但是附近达到生活便利的条件应该不难
学校:
郑州一中(经开分校)由于合作期已到,据说已经被二中接?#37073;?#37073;州外国语(经开分校)为直属,但不参与划片;小区周边有滨河一小,二小;经开区的招教为统一招教,滨河和老经开的学校在招教上并无本质区别,目前为止,经开区招教质量并不差。
总结:小区就项目高度规划在片区内上属于?#30331;?#32654;庐湾之下,其余项目之上,项目规划是没有问题,最大问题就是亚新集团在这波大寒潮中举步维艰,融资成本过高以及项目去化太慢,楼面价近万,导致项目将所剩利润吃透,虽然目前亚新这个项目优惠很少,但是这个?#38382;?#19979;,能否保证不减配是个疑问。
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  • 亚新海棠公馆
  • 开盘时间:
  • 交房时间: 交房楼栋:1#,9#
  • 地址: 经开区 滨河新城  自?#22478;?#28392;河国际新城·经南?#24597;?#19982;经开十八大街交汇处
  • 开发商: 郑州市海棠置业有限公司
  • 咨询电话: 037189939999
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