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永威山悦 正常 储备 住宅

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永威山悦 点评
唱唱反调 2019-08-18 23:21
山悦,这个名字会让人联想到?#28304;?#36215;伏的山峦,山谷中湖泊边几栋木质的别墅。
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?#27426;?#29616;场蛮不是那么回事。
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项目位于荥阳市G234与陇海路交叉口东北侧,也就是万山森?#27490;?#22253;北侧,往东是丁店水库,猛一听,?#36136;?#26862;?#37073;质?#20844;园,?#36136;?#27700;库,好一个山清水秀的景致。
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但公园和水库的品级都不高,都是原生的野树林和大水坑,谈不上有啥?#29467;?#30340;。
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不过永威山悦离这两景点?#19981;?#36828;,也指望不上。
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山悦所在的地貌以矮矮的山丘和纵横的沟壑为主,跟黄土高坡一样,说是山悦,不如说是山沟。
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当地zf和永威,打算将这些冲沟注水改造,沿岸打造观光农业,民俗公园,休?#26032;?#28216;?#21335;?#30446;。

变废为宝,精神值得称赞,但这种偏理想主义的行为,往往缺乏?#36136;?#22522;础。且不说注水、改造河道是一项多么巨大的工程,就算这里有一些玩的,又能吸引多少客流,缺乏强力IP的景点,生命力都不?#24247;模?#19968;开始可能靠噱头吸引人,但后期运营是个问题。

对于地产项目来说,谈这些太远,还是说说目前的房子吧。
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永威一期占地约95亩,规划有32栋住宅,包括合院、叠?#30784;?#21452;?#30784;?#20854;中合院约214㎡,双拼约283㎡,叠拼约160㎡。
目前?#22836;?#30340;是合院和双拼单价约20000元/㎡,叠拼13000元/㎡左右。
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这个项目最大的特色,是阶梯分布,借助地块的高差,叠墅一个平面,合院一个平面,叠拼一个平面,层层退台。
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说实话,在这种偏远资源又不强势的地方,买一个这么贵的房子度假,有点不值。
诚然,永威利用当地的自然风貌,因地制宜的打造景观,颇有一番枯禅的意?#24120;?#20294;总不至于天天蹲在几个窑洞里看石头玩吧。
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个人认为,这些景观不太适合作为社区景观,更适?#31995;?#26223;点,看个新?#31034;?#34892;了。
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综合来看,这?#27490;?#20110;小众的产?#32602;?#36824;是很挑客户的。
永威山悦
  • 里约!加油 2019-08-18 23:57
    毕竟市里没啥地了,西郡和永威城卖完以后,永威在市里就没有储备地块儿了,这一点还不如?#30331;牛登?#36215;码还有九溪天悦和须水项目,都够开发好久了,绿都也没啥地了,也去荥阳拿了块儿地开发了绿都望晴川,说起来这个就觉得裕华,名门浪费,西岗,铁炉拖了多久
    永威西郡还有后期地块,三期四期七八十来期了…
    2019-08-19 00:16
    没有啊,三王庄村很小,最多卖到四期,别的都?#21069;?#32622;地块儿了,永威城也只剩下最后一期了
    2019-08-19 08:36
    现在宇通厂搬了以后,那地块不还是绿都的,只是要等
    2019-08-19 09:50
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  • 永威山悦
  • 开盘时间:
  • 交房时间: 暂无信息
  • 地址: 荥阳  G234与与陇海路交叉口东北侧
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