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华瑞·紫金嘉苑 正常 在售 住宅,公寓 地铁  

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华瑞·紫金嘉苑 点评
阿狸 2019-12-18 16:30
华瑞,怎么说呢?品?#23631;?#24433;响力也就一般,公司最早?#21335;?#30446;是一些经济?#35270;?#25151;小区,近几年有大家比较熟悉的华瑞紫韵城、华瑞紫银华庭,到近期刚刚入市开盘的华瑞紫金嘉苑才越来越被大家熟知。
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华瑞紫金嘉苑位于金水区文化路金冠路西100米路北,项目占地87亩,建筑面积约31万方,容积率4.19,作为城?#21335;?#30446;这样的容积率也还算凑合。只是品?#23631;?#19978;的竞争对比北区其他项目较弱。
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因为这个区域更是扎堆了一线房企中海、富力还有这些年稳居北区的锦艺、正弘、翰宇,最近更有宣传满天飞的美盛入市。
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北区市场只所以受到继郑东新区之后最为受到关注度的区域。原因也就是,经济大区,人口密度、公?#25165;?#22871;也是最为齐全的行政区,所?#33489;?#20215;自然也就一直不低喽。
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???项目一期项目?#24067;?#35268;划设计9栋高层,3栋安置房,而?#33402;?#20010;项目临近东风渠、魏河,周边已经交付的小区有瀚宇新城、瀚宇产天悦,还有去年的超级网红盘名门翠园。而且周边哪个项目?#21335;?#21806;业绩也都不能算差。
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对比周边几个项目,其实公?#25165;?#22871;资源是一样,地铁、学校、公共景观资源也都是公用的,拼的也就是各家的产品设计甚至后期的物业服务。华瑞紫金嘉苑整个项目面积以91-129m2三房,加上容积率,几乎也都不分薄重。
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92m苹方三室?#25945;?#19968;卫,户型方正,三开间朝南,主?#28304;?#26377;飘窗设计,U?#32479;?#25151;设计使用更方便,提高了?#21344;?#21033;用率;不足的是入户门正对客厅,私密性比较弱,而且过道狭长,面积有?#27426;?#30340;浪费;
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118m2三室?#25945;?#20004;卫,主卧独立卫生间带有飘窗,餐客一体,L?#32479;?#25151;;不足户型狭长,影响通风采光,北向次卧正对客厅,私密性较差;
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129m2三室?#25945;?#20004;卫,两开间朝南,主卧独立卫生间且带有飘窗,餐客一体,L?#32479;?#25151;;不足是户型狭长,影响通风,过道狭长,造成面积浪费,客卫距离较远,便利型?#36824;弧?
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10月底首开,价格在16300元/m2左右,相比周边得美盛、瀚宇的价格都略低,但开盘效果一般。除了品牌号召力?#36824;唬?#20877;有就是项目的推广上真的是弱,自家亲戚在旁边的瀚宇项目住,都不晓得这个项目。市场上?#27982;?#22768;音,哪来?#30446;?#25143;。
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再有一期本来地块就不大,还弄3栋安置房在小区内,市场客户还是挺介意这点的。但就这个价格来说,对比目前周边在售项目,想上车北区?#30446;?#25143;,要求不那么的高的还是可以考虑一下。
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  • 华瑞·紫金嘉苑
  • 开盘时间: 10月27日,华瑞紫金嘉苑开盘
  • 交房时间: 暂无信息
  • 地址: 金水区  郑州市金水区丰庆北路东、金冠路北
  • 开发商: 郑州华瑞紫颖置业有限公司
  • 咨询电话: 037166198888
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