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保利心语 正常 在售 住宅 商圈  刚需  

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保利心语 点评
唱唱反调 2019-08-28 19:12
保利心语三期终于有点央企的派头了。
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保利心语项目总占地约205 亩,总建筑面积约86 万方。
一期A8 地块是承袭的上品新天地的产?#32602;?#27604;较土气,但价格便宜,住宅已售罄,并于2018年3月31?#25214;?#32463;交付使用。

二期A2地块是高容积率的半封闭围合小区,舒适度很低,但幸?#31859;?#20102;好多标间小户型,目前也基本售罄。
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一期共10栋、2050户;二期共6栋,1889户;以上两期,这几千套房,?#20998;?#19968;言难尽。
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现推出的是项目A4 地块,三期604户,但从户数看,还是比较宽松的。
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从规划上来,A4地块占地43亩,建筑面积约23.28万方,由住宅组团、商业组团组成,容积率6.05,住宅单算的话,容积率4.5。

三期位于豫园路、中原路、华山路、以及规划中的天山路合围区域,在中原路北边,楼盘东南角不远处就是中原万达。

临着一个地铁10号线二砂站,距离北侧的地铁一号线秦岭路站则很远。
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单从位置,地铁来看,个人感觉不如一期二期。
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三期的优势在于产?#21453;?#36896;,主要是立面和户?#32479;?#24425;。
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采用了高颜值的公建化立面,大面积采用断桥铝合金双层中空LOW-E玻璃,宛如高端写字楼一般的气场,造?#22270;?#27905;、时尚现代风格,逼格满满。
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三期仅做了两个户型,起步面积就达104平,保证小区的?#30475;?#24615;?#36879;?#21892;性,南侧两栋楼是3T4户,北侧的两栋楼是4T6户,比同类产品多了一部电梯。
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虽然容积率不低,但舒适度可以,中原区本土改善还是可以关注下的。
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大胆预测下, 三期均价15000-16000左右。
保利心语
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  • 保利心语
  • 开盘时间: 6月22日上午10点开盘,推出高层1#(1D24F3T8),?#24067;?#25512;出160套,去化160?#20303;?/li>
  • 交房时间: 预计2018年3月2、3、4、5、6、7、9、10号楼交房
  • 地址: 中原区  中原路与华山路交叉口
  • 开发商: 郑州煜盛房地产开发有限公司
  • 咨询电话: 037155339999
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