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万向湖畔晓风 正常 在售 住宅 刚需  改善  

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万向湖畔晓风 基本?#30036;?  我要?#26469;?/a>  更多
  • 最新开盘 6月23日万向湖畔晓风现场选房,推出高层5#(1D27F2T3)、6#(2D27F2T4&2T3)?#24067;?70套  历?#25151;?#30424;数据
  • 交房时间 交房楼栋:5#、6#、8#
  • 物业类型 住宅
  • 装修 精装  
  • 建筑类型 高层  
  • 楼盘特色 刚需  改善  
  • 建筑面积 183433㎡
  • 容积率 3.99
  • 占地面积 32125㎡
  • 绿化率 30.00%
  • 车位情况 1828
  • 规划户数 973
  • 开发商 河南致创置业有限公司
  • 物业公司 ?#22363;?#29289;业服务
  • ?#29616;?#19994;主群  提交群号
 万向湖畔晓风点评    (共 39 条评价)
  • 独孤九贱 2019-11-28 13:19

    前?#25945;?#30475;到万向集团更名蓝宝集团的海报,就说说龙子湖万向的主力项目,万象湖畔晓风。

    从海报的右上角可以看到?#22363;?#26381;务,而万向(蓝宝)与蓝?#22363;?#30340;具体关?#25269;?#36947;也并不太多,?#36824;?#39033;目前中期一直宣传的?#22363;?#20195;建,这点从建筑及立面风格很容易就能看出来,后来才改变说辞为用的?#22363;?#29289;业合作单位,而至于到?#36164;?#19981;是真的?#22363;?#29289;业,以现在?#30446;?#21457;商宣传的严谨度来说,不到交付也不?#27426;?#30693;道到底如何。

    项目总占地48亩,规划建筑8栋高层,户型基本100㎡起步,最大面积甚至达到207㎡,外立面以?#29575;?#26448;涂料+幕墙为主,法式新古典主义建筑风格,经典的?#22363;?#20108;代高层产品。

    项目北侧的贾鲁河是亮点,虽然效果还未呈?#37073;?#20294;从永威五月花城北侧目前的感官来看,还是很舒服的,毕竟郑州比较缺水。

    湖畔晓风在市场上的声音一直不在,宣传也不多,可能是觉得项目本身区位及指标很棒,在前期的定价中也是相当自信,?#27426;?#21334;到22000元/㎡,这样的价格也注定了过程是曲折艰辛的。

    知错?#36879;?#36824;是好孩子,策略改变后的湖畔晓风在宣传上变成了人人都想蹭的“北龙湖?#20445;?#26368;关键的价位也有所下调,再加上引入中介分销带客,更牛逼的是祭出了大杀器:首付分期!

    你敢信? 总价200W+起步的大户型社区的首付仅仅需要2万元? 不出意外,在降价+中介+2万首付的三板斧下,销售状况提升还是比较明显的,收割了不少客户,甚至很有相当大比例的地市来郑投资客户。

    现在湖畔晓风的项目已经是尾盘,也就剩几十套房源,在市场下行的今年,取得这个销售成绩应该是不错的。

    只是,这样?#36824;?#21518;果?#21335;?#21806;措施,会不会带来风险? 首付2万这种政策对低单价的刚需盘后期回款影响可能不大,但总价这么高,首付余下分期的压力指定不小,再加上不菲的月供压力,如果行情一直没有回暖的迹象,是否是这些心急客户能承担的了的?
    (展开全部)

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  • 徐哈哈131****0600 2019-08-27 23:30

    有没?#26032;?#28246;畔晓风的

  • 三少爷的笔 2019-07-31 11:17

    万向湖畔晓风项目位于郑东新区博学路东、薛夏?#30452;保?#24635;占地48亩,总建筑面积约12.8万方,规划建筑7栋?#21892;?#20303;宅楼、1栋社区商业。项目外立面以?#29575;?#26448;涂料+幕墙为主,立面风格为法式新古典主义建筑风格+现代的建筑元素。

    来看看开发商郑州万向集团有限公司是一家集地产开发、小镇建设、健康养老、实业投资为一体的大型综合性集团公司。集团旗下拥?#22411;?#22320;储备逾千万平方米,总资产超过30?亿元。
    郑州万向集团目前在建的代表项目有:备受郑州市场热捧的中式合院产品蓝城·?#19968;?#28304;(总占地近万亩);郑东新区北龙湖片区“万向·湖畔晓风”以及“万向·桃源居”项目;海南省海口市凤起潮鸣项目等。已顺利落地实施的项目有:蓝城理想小镇?#25945;ǎū本?#24066;丰台区)、蓝城科创小镇(?#26412;?#24066;顺义区)和河南洛阳康养小镇等。

    项目所在的片区即为号称东区之东的龙子湖片区,龙子湖是靠高校带起来的区域,龙子湖高校园区依托河南省十几所高校新区建设+zf的路网工程,最近两年也在大力发展区域的金融商业等优势,片区的住宅除了高校配套的家属楼外也就是当时拆迁的安置房,纯开发地块很少,多少年了也就这几个项目,所以还是算稀缺的。但是区域距离市区不算很近,非东区或者周边就业者选择这个位置多少还是有点不方便。

    万向湖畔晓风的容积率为4.99,讲道理这个位置容积率已经比较高了,但是整体规划很是舒服,不愧是和?#22363;?#34013;城走的这么近,项目景观由重庆纬图景观设计有限公司设计号称1个中央公园+2个会所+4大功能组团”BUT绿地面积很有限,理论很强,交房实?#24066;?#26524;待考验。项目宣传的是?#22363;?#29289;业,实际?#29616;?#26159;?#22363;?#29289;业联盟成员单位-----河南万向物业服务有限公司,这就很?#38480;?#20102;?#32422;?#30340;物业挂了牌子,?#36824;?#21482;要学生肯学,?#22363;?#36825;个老师还是业界名师的
    项目的户型为110-200的刚改,以2T3户设计为主,其中110的三房一改其他企业大进深小面宽,这个户型大面宽,小进深,起码南向的采光是非常的充足,而且卧室全部在南向,北侧靠采光井通风采光,单轮采光,比两个边户还舒服,特别是冬天。项目虽称精装交付,实责为准?#21892;?#25151;,具体交付情况?#32422;?#23454;际去看吧。

    目前高层建面约110-139㎡房源在售中,整体均价约20500元/㎡,比南边的水之郡贵不少,但是?#31185;?#25165;是王道
    (展开全部)

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  • 2019-01-04 21:04

    第三方物业不?#27426;?#34892;啊。深圳长城物业名气大把,在郑州不一样废品的很。

  • Jase.Z 2018-12-23 11:13

    有河,有大路,如果有价格上的优势的话,其?#24213;?#20026;东区刚需置业还是可?#26376;?#30340;,无奈看到价格就呵呵了。
    ?#36824;?#20182;们也没少操心,先是用?#22363;?#29289;业,购房者不买账,然后送学位,省第二实验中学,还是?#36824;?#21560;引人。这不,前几天?#31859;?#39318;付分期的浪潮,万向?#25351;?#20102;一趟行情,宣传是两万就可以定房,剩余首付等到2020年9月30日交房后补齐,也就是相当于两年后补齐,而且没有利息。
    心动吧,能不能买大家心里都有一本账,但是这么这个项目努力卖房的决心还是有目共睹的。

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