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融创中永中原大观 正常 在售 住宅,商铺,公寓

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  • 区位图
  • 中州?#27426;?#21495;?#28023;?#20108;期)鸟瞰图
  • 中州坊三号院鸟瞰图
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融创中永中原大观 基本信息  我要?#26469;?/a>  更多
  • 最新开盘 7月25日  历?#25151;?#30424;数据
  • 交房时间 预计2020年年底8#、9#、10#交房,二期预计2021年年底交房
  • 物业类型 住宅,商铺,公寓
  • 装修 毛坯  
  • 建筑类型 板楼  高层  超高层  
  • 楼盘特色
  • 建筑面积 850000㎡
  • 容积率 5.96
  • 占地面积 103896㎡
  • 绿化率 25.00%
  • 车位情况 1:1
  • 规划户数 3376
  • 开发商 河南中永置业有限公司
  • 物业公司 融创物业服务集团有限公司郑州分公司
  • 物业费 2.98 元/㎡/月
  • 认证业主群 请添加群客服申请进?#28023;?#30003;请请说明小区楼号户号。 提交群号
 融创中永中原大观点评    (共 176 条评价)
  • MiniWon 2天前

    中原大观有222套房子采光不合格不能作为住宅使用,不售卖,开发商会怎?#21019;?#29702;。

    融创中永中原大观

  • 阿狸 2019-12-19 12:32

    最近的融创可是在风口浪尖上,似乎收到?#36865;小?#28192;道甚至?#25945;?#30340;集中?#22336;ィ?#21508;种原因。也是因为年底了,领导追求的年度报表上的数据能够好看些,各种降价促销政策而引发的导火索呗。
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    但融创从一开始就是这?#25351;?#21608;转模式,不会在意是否对同行造成影响,只要自己能回款、能快速去化掉产品就是王道。几乎从第三季度开始,整个郑州融创所有的项目都开始在价格上有所调整,全员营销,每个人都背有任务指标,完不成,不好意思,要么?#23548;叮?#35201;么Say goodbye。所以,有什?#21019;?#38144;政策出现都不足为奇,活下去才是最重要的。
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    快速扩张的融创,从进驻郑州第一个融创象湖壹号到现在几乎东南西北全面开花的节奏,但品牌传播度及业主口碑上确实没留下,有的项目是快、狠、准,有的项目融创也是吭哧吭哧干了好长时间了。
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    融创中永中原大观这个项目应该就不在融创快速去化的几个项目名单内,整个项目是融创和中永合作开发的城改项目。牵着到城?#27169;?#23601;没几个快的,即使你是恒大、碧桂园也一样。各种村、镇、区、市那千?#23458;?#32533;的联系。
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    融创中永中原大观位于金水区北三环中州大道西北角,位置好,临近北龙湖,交通绝?#21592;?#21033;,中州大道是这个项目的核心卖点了。但缺点也同样暴露无疑,城改项目,容积率高,绿化率也比?#31995;停?#21608;边小产权、安置房也不少。目前项目一期已经售罄,二期也在今年下半年就迎来首开,价格接近17000元/m2。就价格而言?#19981;?#20146;民。
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    但二期和一期一样,同样有公寓产品,部门楼?#26053;?#26377;三层的沿街商业,小区后期的居住?#20998;始?#33298;适度就会大打折扣。而且二期的户型也没有特别大的升级,依然2t4、2t5的产品设计。
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    近期开盘的85m2的两室?#25945;?#19968;卫户型,单价在17200元/m2左右,但户型也是非标准的正南正北的朝向,卫生间也未能做到干湿分离。但整个户型还是比较方正的,没什么面积浪费,而且客厅连接着阳台,也增加了一些空间?#23567;?
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    105m2设计为三室?#25945;?#20004;卫,三开间朝南,餐客一体,主卧设有独立卫生间,厨房是L型设计。不足就是卫生间不能做到干湿分离。
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    129m2被做成了四室?#25945;?#20108;卫,户型比较狭长,南北不通透,影响采光,也造成了面积浪费。
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    145m2四室?#25945;?#20108;卫,户型依然是狭长户型,但?#21592;?29m2的户型做到了南北通透,有一个超大景观阳台。但主卧正对着客厅,厨房正对着入户门。
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    反正,户型上也就亮点不多,就区域位置靠近北龙湖,交通便利,其他的再想要求太多也不现实。城改项目要求特别高的?#20998;剩?#20063;有点难。
    (展开全部)

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  • 飞羽 2019-12-12 22:20

    现在住宅还有房吗

  • RY 2019-12-11 15:10

    想买融创中原大观怎么85折

  • 西小北 2019-12-04 19:14

    找人可以走内部员工价85折!折后价14500左右!

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