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蓝城凤起梧桐 正常 待售 住宅

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蓝城凤起梧桐 基本信息  我要?#26469;?/a>  更多
  • 最新开盘 待定
  • 交房时间 暂无信息
  • 物业类型 住宅
  • 装修 简装  
  • 建筑类型 小高层  
  • 楼盘特色
  • 建筑面积 274502㎡
  • 容积率 2.80
  • 占地面积 71223㎡
  • 绿化率 31.53%
  • 车位情况 1480
  • 规划户数 1280
  • 开发商 河南美商置业有限公司
  • 物业公司 暂无信息
  • 认证业主群  提交群号
 蓝城凤起梧桐点评    (共 16 条评价)
  • 厚德载物 2019-08-28 16:35

    蓝城凤起梧桐在等了两年之后终于迎来大动作。
    售楼部景观示范区位于项目的西南角,预计9月底对外开放, 10月底开盘,属于美商龙湖一号地块,但由蓝城集团主导开发,后期绿城物业管理,容积率2.8,规划13栋住宅、1栋公寓和1栋幼儿园,面积为127-144平,全为?#25945;?#20004;户,精装修交付,改善型住宅。
    对标杭州的凤起梧桐,为蓝城代建的二代高层建筑,在精装的基础上把智能化放在?#35828;?#19968;位,全屋智能家居系?#24120;?#26234;能访客系?#24120;?#26234;能监控系?#24120;?#24443;?#35013;?#31185;技融入住宅,乍一看跟市场上打造?#30446;?#25216;住宅还是有几分相像的,能否脱颖而出,就看蓝城是否用心了。
    教育配套?#27827;?#20799;园暂无,金水区艺术小学金科校区,金水科教园区第一小学,东侧美商地块规划有中小学,但美商整体现在处于停滞状态,建成时间未知。
    交通:公共交通地铁6号线遥遥无期,公交只有275路和131路,周边中州大道、杨金路、中央大道、东三环、迎宾东路等,驾车交通方便。
    环?#24120;?#26472;金路南侧?#30446;?#25945;公园、北龙湖湿地公园、贾鲁河湿地公园
    商业:2公里内的商业基本无,只能依靠未来北龙湖商业和建业富力WOW临近中州大道的商业
    公示上显示的该项目?#30446;?#21457;商还是美商置业,美商开发的龙湖一号目前已经处于停工状态,维权?#27426;希?#36825;是唯一一块没有内购过的土地,希望美商只是挂个名而已,据介绍,这将会是整个杨金路最高端的产品,均价25000左?#36965;?#25913;善客户可以重点关注。
    杨金片区经历几年的风风雨雨,住宅主要分布在杨金路两侧,目前有碧桂园天誉、伟业龙湖上城、奥园誉湖湾、福晟九州府、?#30331;?#19996;麓园、美盛北龙台,2020年-2021年将迎来交房高峰期,环境和配套都在慢慢改善,距离北龙湖仅一?#20998;?#38548;,区域价值一直是众说纷纭,值不值只有交给未来去鉴定了。
    (展开全部)

    蓝城凤起梧桐

  • 厚德载物 2019-05-13 18:35

    蓝城凤起梧桐位于杨金路与河村中街交汇处,容积率2.79,绿化率31.53%,隶属于美商郑东龙湖一号,为蓝城代建项目,地块自去年围挡以后,一直没有进展,5月13日建筑工程规划许可证公示,按照正常节点,预计下半年入市。
    规划13栋16层小高层、1栋10层商业公寓、1栋幼儿园还有?#27426;?层社区活动中心,户数1280户,地下停车位1464个,非机动停车位3565个(地上非机动车停车位1003个、地?#36335;?#26426;动车停车位2562个),地上的非机动车停车位与规划的社区活动中心集中分布在一起。户型设计为127-144平,以?#25945;?#20004;户为主,精装修,属于蓝城凤起系列产品,小区整体设计以智能化为主,主要体现在智能园区、智能家居和智能安防上,据说这会是项目的几大亮点。
    虽然机场确定?#35805;幔?#20294;随着众多开发商的进驻,杨金的发展也日趋成熟,西侧为碧桂园天誉,目前已经开始做外墙,对面为科教公园,再往东除了已经停工的美商项目,还有龙湖上城、悦龙台、奥园项目、福晟项目、?#30331;?#39033;目,住宅以杨金路两侧为主,本来规划的地铁6号线也已经搁?#24120;?#20294;好在还有131路和275路,临近中州大道和在修的迎宾路互通公交,出行是绝对不用担心的。
    看着摇摇欲坠的美商龙湖一号,作为唯一没有被内购的地块,交给蓝城是对的,定位偏改善,但这个户型设计我有点欣赏不了,个人感觉有点狭长,萝卜白菜各有所爱,后期物业也很重要,希望还是蓝城接管,价格可以参考周边天誉和?#30331;擰?/cite>(展开全部)

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  • 阿狸 2019-03-28 19:07

    蓝城凤起梧桐,这个项目说启动,启动好多年了,?#19978;?#22312;依然没啥大动静。这原本是蓝城在郑州的重点项目,但持续三四年依然没有开盘的节点,也印证了合作项目的复?#26377;浴?br/>?
    蓝城凤起梧桐项目位于中州大道与杨金路交会处东360米,临时展厅在郑东王府井百货(熙地港)展示/九如东路与天韵街交叉口西南角。总建筑面积约60万方(一期约28万方),蓝城凤起梧桐首期产品由13幢非毛坯?#21892;?#20303;宅、1幢非毛坯?#21892;?#20844;寓组成, 住宅户型建面区间涵盖约127-144㎡,整体以改善为主。
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    项目临近碧桂园天誉,在杨金片区的几个项目中,算是位置相对比较好的,但整个地块比碧桂园天誉项目大1倍,在产品上比碧桂园天誉更?#30475;猓?#33298;适度上更高。
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    凤起梧桐整个产品是算是蓝城产品系中高端产品,对标杭州顶级住宅——凤起潮鸣,打造体?#30340;赥op级产品——凤起系产品建筑集蓝绿城大成,采用郑州罕见大面宽玻璃幕墙,仿铜铝板、白麻石材,全力打造轻奢雅致精品住宅;室内精装修携手国际顶尖团队BLD、HBA、HWCD,结合蓝绿城标准工?#23637;?#27861;运用匠心精制;全方位打造智能园区、智能家居、智能升?#26635;?#22359;三大科技体系,实现室内灯光、场景控制、新风空调、全屋净水、安防等方面?#30446;?#25216;健康体验;新中式庭院式景观园?#37073;?#20197;无边镜面?#22659;?#20026;主轴,全龄段户外活动系统。
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    但无论是绿城和蓝城都有一个共性,更关注业主的生活体验?#26657;?#19981;是单纯的为了卖房子而卖房子,而是卖以后的生活,在房屋交付后,开发商和物业会更关注业主们的生活,提升整个生活社区的幸福?#23567;?br/>?
    像现在的融?#30784;?#19996;原、永威、鑫苑等在很多细节及业主活动上都是在效仿宋老板的生活概念。
    ?文旅项目更?#20392;?#27492;。
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    但最近杨金片区军用机场搬迁计划搁?#24120;?#21608;边公共配套也将重?#38470;?#34892;调整,还是对片区的项目有很大的影响的。但就以往蓝城的产品无论是产品设计的合理性、?#20998;市?#20197;及未来产品的升值价值,都会高出同区域很多产品。
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    后期再居住和保值上相比其他项目都更有价值。
    (展开全部)

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  • 唱唱反调 2019-02-26 20:15

    蓝城凤起梧桐还?#20392;?#20010;证,迟迟未开盘,目前只有展厅,感兴趣的朋友可以去看看,城市?#25918;?#39302;位于王府井百货一楼(熙地港店),生活体验馆位于九如东路天韵街西南角。
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    项目规划13栋16层小高层,全部是?#25945;?#20004;户,户型全部是130-140平的三房或四房,这点和?#30331;?#24456;像,比较?#30475;狻2还?#25143;型设计偏大进深,多为两开间朝南,居住舒适度?#31995;停?#36825;是蓝城一贯的通病,为了立面整洁牺牲内部空间。
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    ?#36824;?#38382;题不大,蓝城卖的从来不是户型,而是整体的?#20998;矢小?
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    项目为蓝城荣归郑州的里程碑作品,对标杭州顶级住宅——凤起潮鸣,打造体?#30340;赥op级产品,不夸张的说,是蓝城郑州的NO.1。
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    颜值方面:
    立面采用郑州罕见大面宽玻璃幕墙,仿铜铝板、白麻石材,看起来素雅庄重,不信你拿这个效果图和碧桂园天誉的?#27426;?#27604;,高下立见;
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    装修方面:
    室内精装修携手国际顶尖团队BLD、HBA、HWCD,结合蓝绿城标准工?#23637;?#27861;运用匠心精制,蓝城的装修标准可能和大家差不多,但它有一套成熟的管控体?#30340;?#20445;证效果,这是很多本土房企难以做到的,比如正商某些楼盘,装修标准不?#20572;?#20294;细节?#20998;首?#19981;好;
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    景观方面:
    新中式庭院式景观园?#37073;?#20197;无边镜面?#22659;?#20026;主轴,全龄段户外活动系统构建美好生活样本,这是蓝城的惯用杀?#26657;?#21644;恒大的大水池有异曲同工之妙。
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    好东西是好东西,但这又是个代建项目。
    投资方?#21069;?#20811;,也就是美商,曾经的美商龙湖壹号是团购房大户,比较缺钱,而蓝城在郑州的合作项目普遍含糊不清,进度迟缓。
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    不确定的好东西和确定的?#35805;?#19996;西,选哪个?
    (展开全部)

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  • 世轩 2018-12-25 23:37

    这个楼盘啥情况?#21487;?#26102;候开工开盘?

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