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藍城鳳起梧桐 正常 待售 住宅

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  • 藍城鳳起梧桐交通圖
藍城鳳起梧桐 基本信息  我要糾錯  更多
  • 最新開盤 待定
  • 交房時間 暫無信息
  • 物業類型 住宅
  • 裝修 簡裝  
  • 建筑類型 小高層  
  • 樓盤特色
  • 建筑面積 274502㎡
  • 容積率 2.80
  • 占地面積 71223㎡
  • 綠化率 31.53%
  • 車位情況 1480
  • 規劃戶數 1280
  • 開發商 河南美商置業有限公司
  • 物業公司 暫無信息
  • 認證業主群  提交群號
 藍城鳳起梧桐點評    (共 18 條評價)
  • 厚德載物 2020-05-12 18:55

    美商成了爛尾,沉寂多年,作為美商旗下唯一一塊不牽扯團購房的土地,與藍城合作開發,曾一度成為楊金片區最受關注的樓盤之一,無奈繼規劃證公示之后,售樓部處于停工狀態,藍城鳳起梧桐也沒有了下文,這一切,應該也繞不開美商資金鏈的問題。
    地塊方正,對面為科教公園,西側為在建的緯五路一小大河校區(原柳林二小),預計今年9月份招生,周邊有即將交房的碧桂園天麓,距離中州大道也比較近,自駕、公共交通都不是問題。
    這真的算是楊金片區為數不多的好地塊了,歷史遺留問題太多,藍城能否入駐楊金片區目前也成了未知數,與此同樣難產的項目還有中央大道(龍源路)東側的奧園譽湖灣,位于中央大道與楊金路東北角,自2018年下半年開始釋放項目信息之后,目前已經完全沒有了音訊,傳言奧園已經退出。
    楊金片區能否迎來短暫春天主要就要看下半年計劃開通的兩條與北龍湖連接的道路了,該項目出現變故的可能性較大,靜觀其變吧。
    (展開全部)

  • 世軒 2019-10-20 22:41

    售樓部在哪兒?啥時候開盤?

  • 厚德載物 2019-08-28 16:35

    藍城鳳起梧桐在等了兩年之后終于迎來大動作。
    售樓部景觀示范區位于項目的西南角,預計9月底對外開放, 10月底開盤,屬于美商龍湖一號地塊,但由藍城集團主導開發,后期綠城物業管理,容積率2.8,規劃13棟住宅、1棟公寓和1棟幼兒園,面積為127-144平,全為兩梯兩戶,精裝修交付,改善型住宅。
    對標杭州的鳳起梧桐,為藍城代建的二代高層建筑,在精裝的基礎上把智能化放在了第一位,全屋智能家居系統,智能訪客系統,智能監控系統,徹底把科技融入住宅,乍一看跟市場上打造的科技住宅還是有幾分相像的,能否脫穎而出,就看藍城是否用心了。
    教育配套:幼兒園暫無,金水區藝術小學金科校區,金水科教園區第一小學,東側美商地塊規劃有中小學,但美商整體現在處于停滯狀態,建成時間未知。
    交通:公共交通地鐵6號線遙遙無期,公交只有275路和131路,周邊中州大道、楊金路、中央大道、東三環、迎賓東路等,駕車交通方便。
    環境:楊金路南側的科教公園、北龍湖濕地公園、賈魯河濕地公園
    商業:2公里內的商業基本無,只能依靠未來北龍湖商業和建業富力WOW臨近中州大道的商業
    公示上顯示的該項目的開發商還是美商置業,美商開發的龍湖一號目前已經處于停工狀態,維權不斷,這是唯一一塊沒有內購過的土地,希望美商只是掛個名而已,據介紹,這將會是整個楊金路最高端的產品,均價25000左右,改善客戶可以重點關注。
    楊金片區經歷幾年的風風雨雨,住宅主要分布在楊金路兩側,目前有碧桂園天譽、偉業龍湖上城、奧園譽湖灣、福晟九州府、康橋東麓園、美盛北龍臺,2020年-2021年將迎來交房高峰期,環境和配套都在慢慢改善,距離北龍湖僅一路之隔,區域價值一直是眾說紛紜,值不值只有交給未來去鑒定了。
    (展開全部)

    藍城鳳起梧桐

  • 厚德載物 2019-05-13 18:35

    藍城鳳起梧桐位于楊金路與河村中街交匯處,容積率2.79,綠化率31.53%,隸屬于美商鄭東龍湖一號,為藍城代建項目,地塊自去年圍擋以后,一直沒有進展,5月13日建筑工程規劃許可證公示,按照正常節點,預計下半年入市。
    規劃13棟16層小高層、1棟10層商業公寓、1棟幼兒園還有一棟3層社區活動中心,戶數1280戶,地下停車位1464個,非機動停車位3565個(地上非機動車停車位1003個、地下非機動車停車位2562個),地上的非機動車停車位與規劃的社區活動中心集中分布在一起。戶型設計為127-144平,以兩梯兩戶為主,精裝修,屬于藍城鳳起系列產品,小區整體設計以智能化為主,主要體現在智能園區、智能家居和智能安防上,據說這會是項目的幾大亮點。
    雖然機場確定不搬,但隨著眾多開發商的進駐,楊金的發展也日趨成熟,西側為碧桂園天譽,目前已經開始做外墻,對面為科教公園,再往東除了已經停工的美商項目,還有龍湖上城、悅龍臺、奧園項目、福晟項目、康橋項目,住宅以楊金路兩側為主,本來規劃的地鐵6號線也已經擱淺,但好在還有131路和275路,臨近中州大道和在修的迎賓路互通公交,出行是絕對不用擔心的。
    看著搖搖欲墜的美商龍湖一號,作為唯一沒有被內購的地塊,交給藍城是對的,定位偏改善,但這個戶型設計我有點欣賞不了,個人感覺有點狹長,蘿卜白菜各有所愛,后期物業也很重要,希望還是藍城接管,價格可以參考周邊天譽和康橋。
    (展開全部)

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  • 阿貍 2019-03-28 19:07

    藍城鳳起梧桐,這個項目說啟動,啟動好多年了,可現在依然沒啥大動靜。這原本是藍城在鄭州的重點項目,但持續三四年依然沒有開盤的節點,也印證了合作項目的復雜性。
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    藍城鳳起梧桐項目位于中州大道與楊金路交會處東360米,臨時展廳在鄭東王府井百貨(熙地港)展示/九如東路與天韻街交叉口西南角。總建筑面積約60萬方(一期約28萬方),藍城鳳起梧桐首期產品由13幢非毛坯成品住宅、1幢非毛坯成品公寓組成, 住宅戶型建面區間涵蓋約127-144㎡,整體以改善為主。
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    項目臨近碧桂園天譽,在楊金片區的幾個項目中,算是位置相對比較好的,但整個地塊比碧桂園天譽項目大1倍,在產品上比碧桂園天譽更純粹,舒適度上更高。
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    鳳起梧桐整個產品是算是藍城產品系中高端產品,對標杭州頂級住宅——鳳起潮鳴,打造體系內Top級產品——鳳起系產品建筑集藍綠城大成,采用鄭州罕見大面寬玻璃幕墻,仿銅鋁板、白麻石材,全力打造輕奢雅致精品住宅;室內精裝修攜手國際頂尖團隊BLD、HBA、HWCD,結合藍綠城標準工藝工法運用匠心精制;全方位打造智能園區、智能家居、智能升級板塊三大科技體系,實現室內燈光、場景控制、新風空調、全屋凈水、安防等方面的科技健康體驗;新中式庭院式景觀園林,以無邊鏡面泳池為主軸,全齡段戶外活動系統。
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    但無論是綠城和藍城都有一個共性,更關注業主的生活體驗感,不是單純的為了賣房子而賣房子,而是賣以后的生活,在房屋交付后,開發商和物業會更關注業主們的生活,提升整個生活社區的幸福感。
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    像現在的融創、東原、永威、鑫苑等在很多細節及業主活動上都是在效仿宋老板的生活概念。
    ?文旅項目更是如此。
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    但最近楊金片區軍用機場搬遷計劃擱淺,周邊公共配套也將重新進行調整,還是對片區的項目有很大的影響的。但就以往藍城的產品無論是產品設計的合理性、品質性以及未來產品的升值價值,都會高出同區域很多產品。
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    后期再居住和保值上相比其他項目都更有價值。
    (展開全部)

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