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蓝光凤湖长岛国际社区 正常 在售 住宅

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蓝光凤湖长岛国际社区 基本信息  我要?#26469;?/a>  更多
  • 最新开盘 9月1日在会展中心微信开盘高层推出45-6#、47-3#、47-4#、47-5#?#24067;?#25512;出630套,去化336套;洋房推出47-6#、47-7#、47-10#、4  历?#25151;?#30424;数据
  • 交房时间 暂无信息
  • 物业类型 住宅
  • 装修 毛坯  
  • 建筑类型 多层  高层  
  • 楼盘特色
  • 建筑面积 600000㎡
  • 容积率 2.50
  • 占地面积 300000㎡
  • 绿化率 0.00%
  • 车位情况 暂无信息
  • 规划户数 5536
  • 开发商 新乡市蓝光鎏源置业有限公司
  • 物业公司 暂无信息
  • 认证业主群  提交群号
 蓝光凤湖长岛国际社区点评    (共 10 条评价)
  • 独孤九贱 2019-07-11 16:47

    蓝光·雍锦王府,蓝光在平原新区的第二个项目,位于平原新区嘉陵江路与华山路交会处。

    总占地86亩,容积率1.93,绿化率35%。共分为两个地块开发,总共规划24栋楼,分别是3栋高层,21栋洋房,共798户。

    具体为1栋20层高层,1栋23层高层,1栋15层小高层、17栋9+1层洋房、4栋7+1层洋房组成。

    其中高层2梯4户,面积为:113㎡、133㎡、144㎡; 洋房1梯2户,面积为:132㎡、152㎡。

    毛坯交付,但宣传有基础内容为 刷墙、地暖、走好水电。 如果能够落实,对于市面上的毛坯还算可以。

    4个月前的3月16日,各中介在疯狂转发推荐这个项目,据称首开300多套房,直接清盘。

    价位高层7100左右,洋房7800左右,整体差价700元左右,洋房首层12500-13000,送地下室。

    亮明观点:中介疯狂转发推介的?#38469;?#39640;佣金、渣渣项目,为什么有高佣金? 因为不好卖啊!

    前几年,平原新区?#30446;?#32676;70-80%?#38469;?#37073;州方向?#30446;?#25143;,到19年?#21335;?#22312;已经占比不到50%。

    前?#27426;?#21548;某开发商老总说,平原新区呀,三条巨鲸都折腾不动了。蓝光、碧桂?#21834;?#24658;大都巧妇难为无米之炊,更何况其他?

    平原新区距郑州十几公里,距新乡市中心45公里,焦作市中心35公里。

    看着离郑州最近,而且平原新区早晚划归郑州的声音不绝于耳,但这牵扯的各方势力过于庞大,中牟、新郑、荥阳划区还未成形,哪能轮的上远在黄河对岸的平原新区?

    平原新区各开发商各楼盘难过是既定?#29575;擔?#36141;房投资在这里还是?#29420;?#21543;。
    (展开全部)

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  • 逗你玩 2019-03-28 13:55

    这两个该项目属于蓝光的刚需盘,地点为平原新区与正弘的项目一?#20998;?#38548;。但是离平原新区的核心区凤湖有?#27426;?#30340;距离。?#36141;?#23601;是该项目中间也有一个湖。地块内?#22411;?#24220;井购物中心。
    属于远郊中的大盘。

    示范区很气派,妥妥的法式建筑。适合拍婚纱照,呵呵

    建筑中规中矩,交通还算便利,距离郑州正好有也算方便,有黄河新桥,黄河老桥?#25945;?#36335;,规划中还有一个凤什么路,这个路通了以后可能距离会更近,与郑州的联系更加紧密。
    该项目是精装交付的,精装的的水平和用材属于中等。没有什么特殊的亮点,也没有什么缺陷。
    该项目有个比较大的亮点就是它的阳台设计,L型阳台。
    户型设计的还是中规中矩的,包括3房4房动静分离,尚可。
    有一个比较大的问题就是精装修的全部的材料、品牌啊,没有约定清楚。给后期留下操作?#30446;?#38388;比较大。(展开全部)

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  • 小顽童 2018-12-03 14:10

    项目地址在长江大道与中州大道北延长线交会处,与正弘悦云庄一?#20998;?#38548;

    总占地约507亩,包含住宅用地391亩、商业用地116亩。产品类型有高层、洋房、叠墅、商墅等。一期以96-180平高层、129-166平洋房、180-240平叠墅为主。整个项目沿内湖而建,临水打造的有环湖跑道、音乐喷泉、观景?#25945;?#31561;休闲场所。紧邻王府井商业小镇,包括奥莱购物中心

    蓝光地产也算是TOP30,旗下有长岛系、雍锦系、黑钻系、芙蓉系四大产品系。在平原新区就有一个雍锦系,蓝光雍锦王府,地址在嘉陵江路与华山路交会处,产品类型有小高层、洋房,还未入市,这个产品系比长岛系高端

    今年7月6日,蓝光的产品发布会在会展中心举办,当时还请了许巍过来,大概和其代表作蓝莲花有关。当时,蓝光定的今年目标是20个亿。时?#20004;?#26085;来看,定2个亿还是比较现实的。。。

    今年8月底,首次开盘高层8000左右,卖的?#35805;恪?#26368;近估计要冲?#22871;约?#30340;小目标,也找了好多分销,价格7500起,降价了
    (展开全部)

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  • 细枝末节 2018-10-25 11:48

    蓝光的产品还是有一些亮点的,建筑立面和传?#36710;南?#26465;不同,采用不规则的?#20132;?#32447;条,整个立面个人感觉简单明快,就看后期交付的效果了。
    基本每个户型都有阳光房设计,这个在平原新区赠送的也算较多了,特别是188㎡大平层的转角联通大阳台,瞰景效果极佳,不知道报批怎么通过的。为了实现观湖效果把客厅设计在最外侧,这样一进门先通过的就是卧室区,算是有得有失吧。?#36824;?#20027;卧的设计体验感极佳,主卫就单独给了2.55米的面宽,卧?#19994;?#21355;生间链接处作为?#26053;?#38388;,尊贵感爆棚。
    另外户型内部空间的规划也都挺合理,没什么?#37319;恕?
    高层的精装交付标准相对比较简单,外面能看到的?#24067;?#37117;有,但是内置的一些?#38469;?#20102;,比如厨柜的拉篮等。毕竟平原新区的房价在?#29301;?#32943;定比不了市区项目的精装。洋房和大平层的精装有多提升。大平层设计的是入门双玄关柜设计,?#36824;?#26679;板间的柜?#21451;?#33394;略深,个人不喜欢。
    除了高层、洋房和叠墅,还规划的有商墅,就是售楼部所在地块和东侧的两块地,后期规划?#38469;?#21830;业街区和商墅,商墅做的?#21069;?#26495;正正的江南徽派建筑,赠送院?#21491;?#22815;大,内部空间感十足,但是总感觉和项目整体的风格不搭,不知道是不是结合了商业街的整体风格。
    再说说示范区,示范区面积够大,进去时候做的观光车,绕了一大圈,毕竟是大盘,示范区该有的也都有,但是细节上做的不?#26657;?#31181;的树成活率?#31995;停?#33609;皮也有斑?#28023;?#21487;能?#22270;?#33410;有关吧,北方不好成活。
    最后说说卖的情况,首开价格定高了,加上销售管理也不?#26657;?#21435;化较差,现在价格有所回调,高层精装在7500-8000,洋房标准层精装9500左右。这也和平原新区近期整体价格下探保持一致了。
    (展开全部)

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  • 米小宅 2018-09-02 19:57

    基本情况:
    9月1日在会展中心微信开盘高层推出45-6#、47-3#、47-4#、47-5#?#24067;?#25512;出630套,去化336套;洋房推出47-6#、47-7#、47-10#、47-11#、47-12#、47-17#?#24067;?#25512;出184套,去化35套;别墅推出45-10#、45-17#?#24067;?#25512;出8套,去化2套?#36824;布?22套,去化373套。

    高层
    102㎡三房推出124套,去化62套;
    111㎡三房推出254套,去化165套;
    130㎡四房推出252套,去化109套;
    ?#24067;?#25512;出630套,去化336套。

    洋房
    129㎡三房推出56套,去化11套;
    143㎡三房推出56套,去化14套;
    148㎡四房推出12套,去化2套;
    154㎡四房推出24套,去化1套;
    159㎡四房推出12套,去化1套;
    165㎡四房推出12套,去化1套;
    189㎡四房推出12套,去化5套;
    ?#24067;?#25512;出184套,去化35套。

    别墅
    180㎡上叠推出2套,去化0套;
    194㎡上叠推出2套,去化0套;
    213㎡下叠推出2套,去化2套;
    250下叠㎡推出2套,去化0套;
    ?#24067;?#25512;出8套,去化2套。

    均价(毛坯):
    高层8300元/㎡
    洋房11000元/㎡
    别墅上叠16000元/㎡、下叠17000元/㎡

    客户情况:
    前期验资约3000组,开盘当日到访约400组客户。

    开盘点评:
    蓝光凤湖长岛国际社区,位于平原新区107国道与长江路交汇处东300米,项目引进王府井商业,未来配套齐全,但目前公共交通比较匮乏。
    (展开全部)

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