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启迪科技城 正常 待售 住宅,公寓,产业园 龙湖CBD  

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启迪科技城 基本信息  我要?#26469;?/a>  更多
  • 最新开盘 8月15日开盘  历?#25151;?#30424;数据
  • 交房时间 暂无信息
  • 物业类型 住宅,公寓,产业园
  • 装修 毛坯  
  • 建筑类型 高层  
  • 楼盘特色 龙湖CBD  
  • 建筑面积 67695㎡
  • 容积率 2.99
  • 占地面积 202196㎡
  • 绿化率 25.06%
  • 车位情况 2998
  • 规划户数 暂无信息
  • 开发商 郑州启迪东龙科技发展有限公司
  • 物业公司 暂无信息
  • 认证业主群  提交群号
 启迪科技城点评    (共 17 条评价)
  • 新房团购优惠185****8339 2019-11-09 11:13

    花小二百万买个一次学位的公寓,?#20849;?#22914;给孩子市里买个住宅放着!

  • 小顽童 2019-11-08 14:03

    12月6日,龙湖北岸将出让一块住宅用地。

    该地块位于龙湖外环北路南、龙津路东,土地面积72440.64㎡,约108.6亩,土地用途为城镇住宅,容积率不超2.5,建筑高度小于60米,绿地率大于35%。起?#25216;?2.2亿元,熔断价为33.3亿元,投?#39318;?#39069;不低于29.2亿元,房屋成本指?#25216;?3000元/㎡,综合房价最高限价32000元/㎡。


    根据位置显示,这块地为清华附中?启迪郑东科技城用地范围:东至龙源西三?#37073;?#35199;至龙津路,南至龙湖内环北路,北至龙湖外环路,总占地约815亩。在今年的8月15日,其公寓部分曾推出近800套房源,去化500套, 目前在售的也是51-117㎡户型房源。
    价30000元/㎡,精装修交付,根据付款比例有不同优惠。这个价位,在郑州其他区域的住宅都不敢这样卖。很明显,大家都是冲着清华附中的学位去的。只是这个学位溢价有点高,基本50万以上。为了孩子,真是下血本。

    目前,住宅地块开始出让,紧接着就会出产品,准备卖什么价位?预计小高层35000左右。
    当然,这都是猜测而已。毕竟地还没拿到?#37073;?#19975;一出来个K2,地被抢走呢???
    (展开全部)

    启迪科技城

  • 安德斯 2019-11-04 19:11

    经调?#26657;?#27004;盘公寓为精装,建议小编给?#21335;聗

  • 三少爷的笔 2019-08-30 16:44

    富人们的思路和对教育的认知我们不得?#29615;?#27668;和学习,贫富的概念就是?#19994;?#21018;需还为北区15000的房子降到13000而恼怒不已,为?#32422;?#20837;手了主城区14000的捡漏房窃喜,而大改善和投资们轻松单价30000入手北龙湖之北的?#22871;?#20844;寓。其中滋味,慢慢回想,无穷麻木

    清华附中?启迪郑东科技城位于郑东新区龙津路与龙湖内环北路交叉口东北角,东至龙源西三?#37073;?#35199;至龙津路,南至龙湖内环北路,北至龙湖外环路。总占地约815.28亩,地上总建筑面积约108万㎡,分清华附中、科创产业、住宅配套三部?#37073;?#20027;要业态有:众创空间、科技总部、人才公寓、商业、购物中心、酒店、住宅等。

    开发商郑州启迪东龙科技发展有限公司的背景不容小觑,作为省市重点招商引资项目,清华启迪控股集团?#29575;?#30340;河南启迪科技发展有限公?#23621;?#37073;东新区国企城投?#25945;?#20844;司-东龙控股集团?#29575;?#30340;河南翔东置业有限公司合作。

    今年4月份,清华大学常务?#31508;?#35760;,河南省人民zf?#31508;?#38271;,郑州市市长等大佬的见证下,清华附中正?#35282;?#32422;。清华附中郑州学校,是由河南启迪引入,由郑州启迪东龙建设管理,zf全额投资的全日制公办学校。学校整体占地307.37亩,建筑面积约30.48万平米,总投资约16亿,校区分为小学初中教学区、高中教学区、体育生活行政区三个区域,共设置132个班,其中幼儿园24个班、小学、初中、高中各36个班,正式?#24230;?#20351;用可容纳师生6000余人。目前项目整体处于主体结构施工阶段,计划5月底全面封顶,并将于2020年4月完成全部交付,于2020年秋季正式招生开学。

    就是这些前因后果带来了启迪科技城800套公寓去化500套的效果,清华附中的名?#25151;?#35859;如雷贯耳,3万的单价在北龙湖东区域,东区核心位置入手住宅可调可选,为何都选择了启迪,90%就是因为清华附中带来的学位效应。单看公寓的规划14层,6梯24户,而且无论大小户型都比较方正,采光等效果都不错。

    对于买在这里不是值不值的道理,买的人都有必买的理由,虽然他是公寓,你相信这500户大佬?#32422;?#37073;州没有2套以上住宅吗?所以,?#19994;?#38745;?#37096;?#30528;风升云气即可
    (展开全部)

    启迪科技城

  • 梁京 2019-08-18 20:20

    据说8月15号的时候开盘了,均价3万,卖了500套,9.8亿,平均一套196万元,套均面积是65㎡。

    据传去年团购均价是在3万的基础上,一次?#28304;?8折,按揭打92折,也就是均价在2.64-2.76万元/㎡。

    这个价格可以说是高铁东广场精装公寓的2倍有余了,比郑东新区高铁站片区的商品住宅价格还高,196万的总价可以在东区淘到一个不错的两房或者小三房了,?#37096;?#20197;有不错的学校。

    那么为什么要买启迪呢,原因是北龙湖,北龙湖这个全河南都知道?#21335;?#24403;当的名?#37073;?#25317;有最高的颜值和最顶尖的配套。

    要是你会怎么选呢,要是?#19968;?#36873;择东区89的小三房,因为或许东区住宅没有北龙湖这个学区公寓升值多那么一点,但除去公寓转让高额税费,其实升值的部分差不多,但住宅更?#31859;?#25163;。

    启迪公寓赠送清华附中的学位、可?#26376;?#25143;,这2项附加值是?#36842;?#28322;价的通道,学位的价?#31561;?#23454;的不好估算的,但不知道启迪是学位还是学区,学区更?#30331;?#23398;位的话用过之后就不?#30331;?#20102;,而且目前公立学校?#27426;?#35201;求摇号入学么。所以要买房的人?#35748;?#28165;楚?#32422;?#30340;需求,三思而后?#23567;?/cite>(展开全部)

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