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东原阅境 正常 在售 住宅 改善  品牌  地铁  

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东原阅境 基本信息  我要?#26469;?/a>  更多
 东原阅境点评    (共 6 条评价)
  • 三少爷的笔 2019-12-09 10:22

    新田的第N个战略合作伙伴东原来了,一个有地一个带着钱准备打响自己的名头,一拍即合,东原阅境横空出世。

    不到90万一亩的单价让多少市区起拍都1000万一亩?#30446;?#21457;商羡慕,别看洞林湖区域卖的不贵,是因为人?#19994;?#22320;价确实便宜啊,90亩8100万,在市区能买十?#25913;?#23601;不错了

    根据东原和新田签约的合作协议,合作项目总体占地约400亩,项目已取得土地的首期地块约90亩,住宅建筑面积约10万方,容积率仅1.8,绿化率40%,共规划4栋高层,15栋洋房。
    东原地产是仅次于万科的第二大社区运营及创新开发商,但是因为第一个项目晴天见的地块小三栋楼,第二个项目阅城在售无交房看不出水平,第三个项目也是琅琅而来,这家起家重庆的知名房企在郑州到底能带来和万科一样?#30446;?#30865;目前尚可未知。
    因为地块的不规则性,整体的布局也并无集中景观,户型上来说,洞林湖置业想买高层的话就去买纯高层的社区,这?#25351;?#20302;配不建议买高层,洋房户型同为不到130的四房,A-3户型比B-1户型好太多,首先A-3的餐客厅南北通透一体化,赠送的面积等都是不错,B1户型餐厅位置略显?#38480;巍?#20877;往上大点的洋房户型,A-2和A-1基本一致,但是A-2优于A-1的一个是的赠送飘窗,一个是电视背景墙的长度多出一个门,南向次卧的进门方向更为优佳。

    洞林湖值得不值得买,随着地铁6号线的批复及各大地产开发商的进驻,洞林湖区域已经从一个荒无?#25628;?#36827;化成一个自成一体的“小城”购物生活、医疗教育都比较齐全,满足生活的基本需求,?#38405;?#21069;的价位,刚需可能会远,但是刚改和改善可以考虑入手洞林湖洋房,不管是养老还是度假休闲都不失为一个好的选择。
    (展开全部)

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  • 小顽童 2019-08-19 15:54

    东原阅境总占地约约90亩,住宅建筑面积约10万方,规划814户,容积率1.79。由环城东路、红石街半围合式组成。地块狭长,且有坡度。但对于起家重庆的东原来说,应该问题不大。

    项目由15栋洋房,4栋高层组成。洋房为1T2户,高层为2T4户。洋房主要为128㎡三室?#25945;?#20004;卫、142㎡四室?#25945;?#20004;卫;高层主要为106㎡三室?#25945;?#20004;卫,122㎡四室?#25945;?#20004;卫。户型很不多,142㎡的洋房户型采用?#30446;?#38388;朝南设计。

    这块地是去年11月份,东原和新田联手以总价8100万摘得,单价约90万元/亩。乍一看,白菜价,真?#30340;?#22320;价却远高于此。自2006年便进驻此片区的新田怎会如此好心,毕竟辛苦耕耘十余载。

    2013年前后引进恒大、碧桂园合作开发此片区时候,新田割肉不少。但等福晟、东原、万科等房企进驻时,已不同以往。

    但目前洞林湖片区的市场着实很凉,恒大山水城、郑州碧桂园扼守尾盘,不慌不忙。福晟南山府、东原阅境本身体量也小,干着急也没用。

    作为东原在郑州第三盘,相比之前的东原晴天见、东原阅城两个项目,?#20998;?#26377;所提升,但位置不如之前。虽然附近有地铁6号线洞林湖站,但1公里以上的距离肯定是有的。

    目前高层售价8000+,洋房售价9000+,相比周边竞品价格还算适中。
    (展开全部)

    东原阅境

  • 海天 2019-07-13 11:09

    东原阅境是东原集团开发的位于洞林湖的项目。项目规划了15栋洋房和4栋小高层,容积率为1.8,项目包含有127-149平米的洋房和106-122平米的高层。东原集团起源于重庆,目前总部位于上海,已经在郑州开发了东原晴天见和东原阅城。其中东原晴天见已经交房,交房效果人?#19988;部?#20197;看得到,东原阅城已经开过盘,同为阅系的产品,可以有所参考。
    洞林湖板块距离主城区比?#26174;叮?#20294;是经过这么多年的发展,配套也算是比较完善,商业上有已经开业的奥特莱斯,教育上有郑州宇华实验学校(西校区),宇华实验学校是原北大附中河南分校,是河南省zf与?#26412;?#22823;学签订的“省校合作协议”中的重点项目,这是个民办学校,但教学质量还是很好的。交通上最主要是建设有地铁6号线洞林湖站。?#27604;欢?#26519;湖板块重要的还是约1000亩的洞林湖和1600亩左?#19994;?#29983;态湿地公园,毕竟新田开发这个片区的时候主打的优势就是洞林湖的环境。
    洞林湖板块的项目整体还是不错的,不管是福晟南山府,还是东原阅境,都是低密度产品。周边环境也很好,但是目前交通有点?#29615;?#20415;。前些时间去洞林湖的时候,看到很多人来这休闲游玩,也有很多人在这钓鱼,这里确实是远离城市的喧嚣,但是真的要在这里长久居住,确实是需要很多考虑。因为这里目前公共交通?#20849;环?#20415;,只有新田城的公交线路,待以后地铁修好以后会有很大改善。
    (展开全部)

  • 唱唱反调 2019-04-24 21:46

    ——东原 湖山阅——
    ?
    东原在郑州的第三个项目已经出来了,位于洞林湖板块。

    仔细看看,发现东原对郑州西情有独钟,第一个东原晴天见位于二七区,第二个东原阅城位于高新区。
    ?
    在洞林湖拿地,自然离不开地头蛇——新田的支持。

    在前期出让大量土地引入恒大,碧桂园三巨头做熟区域后,新田开始小刀割肉,引入了福晟,东原,毕竟自己前期花大代价运作区域,现在改收割了,可以理解,但这样小块小块的分给不同?#30446;?#21457;商,难以形成规模效应,还容易窝里斗,真不知道合作是1+1大于2还是小于2。
    ?
    2018年11月29日,东原和新田联手以8100万的成交总价联合拿下洞林湖(荥政储148#、151#)地块。
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    148号地位于红石路与环城东路交叉口西北侧,为城镇住宅用地,?#24067;?3223.41平方米,合约49.84亩,挂牌起始价4510万元,折合90.49万元/亩,容积率大于1.0小于1.8,出让年限70年。
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    151号地位于红石路与环城东路交叉口西北侧,为城镇住宅用地,?#24067;?6428.40平方米,合约39.64亩,挂牌起始价3590万元,折合90.27万元/亩,容积率大于1.0小于1.8,出让年限70年。
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    整个地块像一条鱼,合起来才89亩,而且容积率不高,总共15万方,没啥体量可言。

    规划了19栋洋房/高层+1栋商业+1栋养老服务,规划总户数:814户,停车位:898个。
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    洋房为7/8层,有13栋,小高层为11层,有2栋,高层为20层,有4栋。
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    由于地块狭窄,东原一向擅长的社区营造,发挥不出来,不知道会采取什么方法来吸引客户,要知道,上一个福晟南山府,入市并不顺利,价格压得很低。
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    随?#30424;炻住?#32511;都杀入荥阳,竞争更加激烈,而这个小小环郑县城,在当前市场?#38382;?#19979;,导入的郑州外溢购房者并不多。
    ?
    预祝东原好运吧。
    (展开全部)

    东原阅境东原阅境

  • zzcd 2019-04-05 21:11

    是不是名称确定为东原·湖山阅?

    用地位置:荥阳市红石路与环城东路交叉口西北侧

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