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永威望湖郡 正常 在售 住宅 改善  品牌  

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永威望湖郡 基本信息  我要?#26469;?/a>  更多
 永威望湖郡点评    (共 17 条评价)
  • 在吃 2019-11-27 09:46

    港区在一开始规划的非常烂,围绕机场上?#38470;?#20102;一圈子刚需房子,道路也不?#26657;?#24066;政配套也不?#23567;?#31561;领导们反应过来,开始建航空城只能是北港向东南港网向南了,往东可以和郑州市区相接,往南可以充分利?#31859;?#35268;划中“铁公鸡”中的高速公路。
    关于定位,南港并不那么简单,新城能够有如此大规模的整体规划我信它是高端制造区但更像是航空城的核心CBD,如果北港是为了服务整个航空港区,那么我相信南港是为了服务整个中原城市?#28023;?#22312;定位和北龙湖金融岛、龙子湖智慧岛、如意湖会展中心等应该是一个等次的,航空城产业是核?#27169;?#20456;然这就是中原城市群的产业CBD。
    当然,以上都是空谈毕竟没有文件,区域也没有成规模,但是请不要忽?#26377;?#25919;的力量。
    望湖郡这个?#22871;?#22320;块绝佳,内有永威?#20998;始映郑?#22806;有湖首位置增值。可以?#21040;?#21487;直达CBD,远可一步上高速(一个红绿灯到东区,隔了27KM)。西面虽然有一座高架桥但是还隔着一条小路,不算太影响风水,就是噪音是不可避免了(关着窗户当我没说,毕竟人?#26131;约菏展?#20010;门窗厂还是很给力的),周围规划的工业厂区对其影响不大,四个地块中间还有个通往新郑的地铁口(没批呢还)。小区内部来讲不厚道的来了个高低配,改善的洋房占据大面积绿地但因为高低配楼间距只能说?#35805;?#33324;,刚需的高层占据余下的2/5面积还靠着高架,现在看高层的公共绿地不多这点永威怎样发挥聪明才?#21069;傘?
    光说不好的了,抛开价格都是假的,在这样的地段这样的?#20998;?#36824;是精装,卖这个价,想啥呢,稳赚不亏吧。可以说非常适合外地准备在郑州?#24067;业?#20154;,这是一大片蓝海,zf种下了梧桐树,就差金凤凰,普通的老百姓来这里也比老城机会多的多。也非常适合在这里工作或者老?#21069;?#21040;这里的一些企事业单位的职员,不管是学校医院还是部?#29260;?#19994;,他们的架势可是要驻扎在这儿,没有房?#29992;?#22825;这27KM就有的跑了。
    再?#21592;?#19968;下周围的友商,位置绝对no.1(招商的别看挨着公园那边公园边可是有商业的,而且也是高低配,?#20998;?#19981;如这个),居住体验除了纯洋房社区没有可?#28304;?#30340;对?#37073;?#32511;地就算了,那是做烂盘的,浪费位置),在港区范围内未来交通极为便利,所以这个?#22871;?#19981;失为一个绝?#35757;?#36873;择,当然这?#31449;?#26550;不住友商价位低啊,如果浩创这种能低到5Q,那就顾不上什么?#20998;?#22320;段了,大就是?#20998;省?

    最后,水库曾经在讲新老城区问题上有一个观念很有意思。老市民总是想这新区真是偏啊怎么可能有人,我现在住的地方多方便要啥有啥,孰不知他们只是城市发展中用剩下的,就像被榨干人际关系的银行职员,是没有话语权的。有话语权的是那些初来乍到的新贵,他们朝气蓬勃而?#24050;?#24694;老城,因为那是个关系复杂的老社会圈子,他们更愿意去新城发展,他们才是是支撑新城的基石。
    郑州离中心城市道阻?#39029;ぃ?#19982;其他中心城市比最大的优点就是这地理位置,就是这铁公鸡,航空城能走多远,郑州就能走多远。
    (展开全部)

  • guhfgvf 2019-11-08 21:19

    永威的野外盘,都是很不错的,一是指标够足,二是地价够低,能够不受限制的发挥,比如上和郡,上和府,?#32422;?#28207;区的望湖郡。
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    双鹤湖CBD,依托港区的宏大规划,?#32422;啊?#28023;绵城市”造城理念,打造集公园、地下商业、地下车库、地下综合管廊等于一体的5层立体结构,堪称未来城市?#30446;?#27169;。
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    虽然一个大公园非常舒服,但是啥都没有,尽管环湖规划有包含约185米摩天双塔在内的32座商务总部塔楼,约42万方商业综合体,但发展成有人气的区域,还得小10年。永威择址这里,也对得起这么?#21892;?#30340;地。
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    要说一下,永威在港区还没有独立的地块,南樾是豫发的地,望湖郡是?#25945;?#30340;地。
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    项目占地108亩,总建筑面积10万方,1.49低容积率,规划8栋高层、7栋洋房和6栋叠拼组成,并配有一所6班制幼儿园。
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    永威一向敢于尝试高端产品,像建业、招商都是刚需产品为主,而永威做了不少叠拼,面积不小,181-227㎡,客厅采用6.4m挑高和7m面宽尺度;下叠首层有37m2院子和68m2地下室,上叠顶层60m2露台,有天有地有院子,理想中的改善产品。
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    最关键的是,这是精装修交付的,双鹤湖片区要求?#21892;?#25151;。

    叠墅的装修标准不低,地面和墙面使用仿大理石砖,电视背景墙使用布艺硬包,配备中央空调和新风?#20302;常?#37096;分卫生间配置智能马桶及定制衣柜,此外,还配有小夜灯、入户感应灯、玄关?#22812;场**插座、一键照明开关的设计,当然,这些基本都是?#21892;?#25151;的标配了。
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    如果放在市区,这叠墅产品绝对抢?#37073;上?#26159;在投资投机氛围浓厚的港区,还是南港,所以购房者喜欢的还是面积小,单价低的高层房源。
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    望湖郡高层的性价比不错,精装修1万一平,比北港划算很多,如果是地缘性客户,确实值得来一套。

    周边最近开盘的建业云?#24120;?#27611;坯房9000,基本和望湖郡旗?#21335;?#24403;,但永威的位置要好些。
    (展开全部)

  • 峰回路转 2019-10-31 10:01

    永威的毛坯房,在精细化的?#20998;?#36947;路上已经走到了极致。
    但是在精装房上的道路上,却没有看到永威的影子。
    细数永威近期的项目,最早精装的项目应该就是永威南樾的三期,不过精装样板间我去看过,中规中矩吧,没有达到让?#25628;?#21069;一亮,惊艳无比的效果。不过南樾的地块不算纯正的永威血?#22330;?
    目前永威南樾二期的少量毛坯?#22336;?#21644;三期的期房的价格基本一致,都是12000元/平左右。算是港区的价格天花板了,剩余的房源去化挺?#35757;摹?
    在港区永威的项目永威望湖郡,也是精装交付,目前价格在10500元/平,在南港也同样属于第一梯队。宣传广告做的很不错,?#19978;?#26679;板间仍未开放,项目都已经开盘卖了,还没有办法看到?#23548;?#30340;交付情况,也就永威有勇气这么做。
    期待永威的精装房也能保持同样的精细标准,让大家满意。最后看一下售楼部吧,景色?#20849;?#38169;。
    (展开全部)

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  • 小鸟向前飞 2019-10-16 10:45

    买港区还是管南,还是荥阳东,纠结中。

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