欢迎来到米宅

微信登录

金地正华漾时代 正常 在售 住宅 改善  品牌  

微信扫一扫发送到手机
  • 鸟瞰图
金地正华漾时代 基本信息  我要?#26469;?/a>  更多
  • 最新开盘 金地正华漾时代11月22日开盘  历?#25151;?#30424;数据
  • 交房时间 项目交房时间2022年12月31日
  • 物业类型 住宅
  • 装修 精装  
  • 建筑类型 小高层  高层  
  • 楼盘特色 改善  品牌  
  • 建筑面积 111672㎡
  • 容积率 2.50
  • 占地面积 44668㎡
  • 绿化率 35.00%
  • 车位情况 暂无信息
  • 规划户数 暂无信息
  • 开发商 河南正华竹桂园置业有限公司
  • 物业公司 暂无信息
  • 认证业主群  提交群号
 金地正华漾时代点评    (共 35 条评价)
  • 闻风 2019-12-28 10:53

    这个开发商可真不要?#24120;?#20026;了蹭七号线,项目明明在嵩山南路,却舔着脸说在大学路,当买房的都是煞笔么……

  • 杠杠哒 2019-12-21 22:22

    金地正华漾时代
    金地在二七新区的盘,项目位置位于嵩山南路与南四环交叉口东南角,容积率2.49,采取高层+洋房的设计,项目突出young的定位,设计了很多符合年轻人喜好的设计。
    项目高度:
    1、外立面,大量采用真石漆,普普通通
    2、容积率2.49,6栋高层(20F)+8栋洋房(6F、8F)高低配的方式,没有大面积户型,整体小区偏刚需
    3、精装修标准在这个价位里还算不错。
    4、双精装大堂,这个价位里地下大堂精装且规划效果不错,非常?#35757;謾?br/>交通:交通算是比较便利,距离7号线在建(南环公园站)1.2KM左右,9号线目前不在第三期规划暂时不评论,南四环高架就在附近。
    学区:配套无优质学区
    商业:距离鑫苑商业不远,但是这个商业的等级较低,商铺混杂。
    优势:
    1、金地物业不错
    2、精装标准在这个价位里可以,小区有许多迎合年轻人的设计,有惊喜
    劣势:
    1、容积率虽然不错,但是做成了高低配,且从外立面及面积段来看,小区注定更偏向于刚需
    2、二七新区发展较缓慢利好较少,发展高度有限
    3、周边商业氛围?#35805;悖?#36317;离地铁口不算非常近,刚需人群最在意的两个要素比较普通。
    手里米有限,喜欢精装,喜欢好物业的地缘刚需人?#28023;?#21487;以看看此项目。
    (展开全部)

  • 梁京 2019-12-20 15:57

    这个楼盘悄无声息的入市了,直到开盘才知道他。
    位于南四环和大学路交汇处,目前配套较为缺乏,交通方面,地铁7号线在建中,距离南环公园站约1公里。

    金地和竹桂园合作,19年2月拿地,占地67亩,容积率2.5,建面11万㎡,规划6栋高层(19-20F)+8栋洋房(6-8F)+2栋独立商业,产品面积高层95/99/115㎡三室,洋房105㎡三室,精装交付。

    11月22日开盘了,推了2栋高层1栋洋房,约350套,当天成交约110套,去化约3成,高层均价12300左右,洋房均价14700左右。

    这个价格说性价比,不算高,目前西南四?#36153;?#32447;四环外的楼盘高层价格基本都降到11000-12500左右,有精装有毛坯,除了个别如永威西郡和华侨城,其他如汇泉西悦城、万科大都会、碧桂园名门时代城等,某些楼盘经常推特价房,依然不好卖,所以金地的价格也就是正常市场价,性价比不算高。

    对于该楼盘,有2点需要提醒,一点是精装交付后期难保质量,一点是二七区有个很大的废品填埋场,环境不很好,所以建议刚需多看多?#21592;取?/cite>(展开全部)

  • 阿狸 2019-12-19 17:15

    金地,又是一个外来名企来郑州捞金的,在郑州最早的金地铂悦,金地明悦、荥阳的金地格?#20013;?#38215;,好像哪个项目?#30446;?#30865;都不高,都是打着一线房企牌子,没干一线房企的活。
    ?
    金地正华漾时代,是金地和正华合作的项目,一?#39029;?#22320;,一家来做运营操盘,算是目前当下比较流行的一种模式——合作共赢。但正华土地也只是出地,从整个项目来看,规划设计都和金地以往的产品?#38382;?#22914;出一辙。
    ?
    金地正华漾时代位于大学路与南四环交会处向西,整个项目占地67亩,建筑面积11万方,容积率2.5,绿化率35%,规划的有高层及洋房产品。整个地块规划了6栋高层住宅(19/20F)+8栋洋房(6/7/8F)+2栋商业组成。
    ?
    金地在郑州项目目前产品系为格林、风华、名仕三个系列;其中格林系分为1.0、2.0、3.0三个标准,金地格?#20013;?#22478;为格林2.0?#24403;?#20934;,金地正华漾时代为格林系3.0标准。
    ?
    6栋高层面积为95/99/115㎡三房,其中95/99m2三房占比80%左右,洋房面积为105㎡三房。这样的产品搭配怎么说?开发商想做?#20998;?#21448;不想牺牲利润率,只能做成这?#25351;?#20302;配。
    ?
    其实这个地块和嵩山路南四环的昌建君悦府格外?#21335;瘢?#20174;地价到地块形状,地块面积都不错啥?昌建是?#30475;?#30340;一梯一户的大面积产品,只是位置?#38480;?#32780;已,但金地正华漾时代,高层都是2T4的分离式核心?#37319;?#35745;,舒适度就比不上了,只是在位置上在大学路,比嵩山路好那么点。
    ?
    金地正华漾时代高层95m2三室?#25945;?#19968;卫,三开间朝南,餐客一体,连廊设计,南北通透。不足就是餐厅和厨房的东线设计。
    ?
    99m2三室?#25945;?#19968;卫,户型?#33080;?#22411;,造成了部分面积的浪费,但南向有阳台,采光度还是不错,卫生间做到了干湿分离。
    ?
    115m2三室?#25945;?#20004;卫,动静分区,卫生间干湿分离,餐客一体的设计,只是通透性差?#22235;?#20040;点。
    ?
    但整个户型都采用精装交付,精装交付的标准参考了金地铂悦的标准,对外预计在1000-1500左右,墙面和地面才有了马可波罗/格莱斯等同等品牌,卫浴用的是?#35780;鍘?#32654;标等品牌。
    ?
    11月底项目首开,受到市场的刺激和影响,开盘效果只能说不好过。推出两栋高层1栋洋房,357套房源,去化的近不到30%,这样的业绩,也和昌建、旭辉等同区域首开结果惊人的一样。
    ?
    金地正华漾时代开盘效果不佳,是刚好赶上亚新的9xxx,外加上价格上也没多少竞争力高层精装12500元/m2左右,洋房在14700元/m2,到是万科大都会五期的价格几乎持平。
    (展开全部)

    金地正华漾时代金地正华漾时代金地正华漾时代金地正华漾时代金地正华漾时代

  • 会员 2019-12-19 11:56

    废品金地 滚出郑州 看看金地格林成啥废品了 谁买金地 谁好好看看 混的最烂

 楼盘动态  更多
 认证业主群
 金地正华漾时代 周边楼盘 更多
郑州区县楼盘
金水区楼盘郑东新区楼盘中牟楼盘二七区楼盘管城区楼盘中原区楼盘惠济区楼盘高新区楼盘经开区楼盘航空港区楼盘新郑楼盘荥阳楼盘上街楼盘平原新区楼盘?#26053;?#27004;盘开封楼盘焦作楼盘巩义楼盘
版权声明
米宅网所有用户发布的楼盘点评内容版权归?#26412;?#31859;宅科技有限公司所有,任何?#25945;濉?#32593;站、及个人未经授权不?#31859;?#36733;或传播。本网站保留追究非法转载者法律责任的权利。
网站常年法律顾问:大成律师事务所。
豪华的开心假期援彩金
14场胜负彩即时比分 澳洲幸运8开奖结果皇家软件 老快3规律 今天黑龙江22选5开奖结果查询结果 二人麻将辅助器通用版 湖北11选5 36远7走势图 青海十一选五下期预测号码 七乐彩玩法开奖结果 斯诺克即时比分直播 青海11选5电子走势图 如何使用网络赚钱 2020年正财神方位 重庆百变王牌还有吗 北京赛车pk10 湖北武汉麻将玩法