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泰宏建業國際城 正常 在售 住宅,公寓

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  • 泰宏建業國際城13號院(B3-02地塊)效果圖(九期)
  • 泰宏建業國際城整體鳥瞰圖
  • 泰宏建業國際城10號院(B4-01) 鳥瞰圖(八期)
泰宏建業國際城 基本信息  我要糾錯  更多
  • 最新開盤 泰宏建業國際城4月24日開盤推出九期高層6#  歷史開盤數據
  • 交房時間 預計2019年12月底五期二批1、2、3、5、6號樓交房
  • 物業類型 住宅,公寓
  • 裝修 毛坯  
  • 建筑類型 板樓  多層  高層  
  • 樓盤特色
  • 建筑面積 3600000㎡
  • 容積率 3.50
  • 占地面積 1999800㎡
  • 綠化率 30.00%
  • 車位情況 1:1
  • 規劃戶數 20000
  • 開發商 河南建業泰宏置業有限公司
  • 物業公司 河南建業物業管理有限公司
  • 物業費 2.3 元/㎡/月
  • 認證業主群 請添加群客服申請進群,申請請說明小區樓號戶號。 提交群號
 泰宏建業國際城點評    (共 270 條評價)
  • 2020-05-19 04:05

    人車不分流硬傷~

  • 藍水山水 2020-05-15 10:09

    泰宏建業國際城位于大學路與南三環交匯處向南800米,屬于荊胡村改造項目,也算是區域內最早入駐于大學南路得項目。是建業和泰宏合作的首個項目,由泰宏拿地,建業投資建設。項目體量大,占地達到3000畝。從規劃來看,項目總規劃建筑面積360萬平方米,分為大學路的東西兩側,東側是安置區,西側是商品房住宅區,屬于大型綜合體項目,有住宅、公寓、商業等一系列配套,在教育方面,現已經引進的有建業小哈佛幼兒園、隴西小學、鄭州一中國際城小區,可以說項目自身規劃的配套比較完善。北臨南水北調運河,環境不錯,南臨鄭西高鐵,又有7號線地鐵的加持,出行是方便了,但也避免不了會有一些噪音的影響。
    最近的一次開盤是4月24日開盤,推出九期高層6#,共計推出160套房源。其中高層78㎡兩室兩廳一衛推出32套;94㎡三室兩廳一衛推出96套;126㎡三室兩廳兩衛推出32套。
    毛坯成交均價在13500元/㎡左右,開盤當天售樓部門前被分銷和渠道圍的水泄不通,事后了解到去化數據是百分之百去化,但是之后去了之后6號樓其實還是有房子在售,這些數據只是參考,也是營銷手段,去化率的參考價值不大。
    總的來說,泰宏建業國際城作為一個剛需盤,整體均價較市區偏低,更易于讓人接受,很多的生活配套也是只能滿足基本的生活需求,大型商業的缺乏是片區的短板,同樣也是片區的一個痛點所在。項目的小戶型適合剛需人群居住,也可以用來做投資,但是大戶型和整個區域還有自身項目的定位不相匹配,改善人群大概率也不會買賬。
    (展開全部)

    泰宏建業國際城

  • 風也溫柔 2020-05-13 20:17

    泰宏建業國際城目前住宅在售七期22、23號院,剩余130、150㎡左右大面積戶型,特價11000起,然而去化效果仍舊不明顯,月均去化個位數是常有的事;

    相比之下九期的13號院是另一個極端,4月24號首開6號樓,78-94㎡-126㎡兩房到三房,均價13600,仍舊阻擋不了購房者的熱情,官方對外釋放的是160套房源當天全部售罄。25號趁熱打鐵,又加推了4號樓西單元。

    作為最后一期住宅房源,價格上并沒有太大的誠意,但周邊盛潤運河城、亞星環翠居、萬科大都會等都不是泰宏勢均力敵的競品——盛潤鐵景房,商品住宅只開發了一期,質量口碑一般;萬科開發到了五期,但四環外和四環內,又是不一樣的界定;亞星環翠居,三環邊13500,你懂我也懂。

    這樣一看泰宏也真是剛需的天堂了:三環到四環的位置,地鐵7號線刺繡路站,南水北調運河,周邊已經交付入住的小區居住氛圍濃厚,容積率3.99,建筑密度20.99%,除了南臨鄭西高鐵這一不利因素之外,丹尼斯超市,隴西小學,鄭州一中分校,其他各項生活配套都很成熟。

    6號樓兩梯五戶設計,4號樓為兩單元兩梯四戶設計,其中6號樓的78㎡兩房為西北戶,所以定價較低,也因為面積小、空間利用率高而最受追捧,目前有少量低樓層房源,成交均價13300左右。
    (展開全部)

    泰宏建業國際城泰宏建業國際城

  • 匆匆那年 2020-05-12 18:49

    認籌金一萬交了快一個月了,還不退啊?真的很急人!

  • 小莉幫忙趙小莉 2020-04-28 18:55

    說出來你們不相信,這個是泰宏建業國際城的綠化

    泰宏建業國際城

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泰宏建業國際城 3室 160 萬元
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