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萬科大都會 正常 在售 住宅,寫字樓,商鋪 剛需  品牌  

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  • 鳥瞰圖
  • 萬科大都會四期錦悅苑樓棟圖
  • 大都會四期錦悅苑鳥瞰圖
  • 萬科大都會三期鳥瞰圖
萬科大都會 基本信息  我要糾錯  更多
  • 最新開盤 11月5日開盤推出五期高層4#、5#  歷史開盤數據
  • 交房時間 預計2019年4月底三期E11地塊房源交房
  • 物業類型 住宅,寫字樓,商鋪
  • 裝修 精裝  
  • 建筑類型 多層  高層  
  • 樓盤特色 剛需  品牌  
  • 建筑面積 4000000㎡
  • 容積率 3.50
  • 占地面積 413333㎡
  • 綠化率 36.02%
  • 車位情況 車位配比1:1
  • 規劃戶數 3000
  • 開發商 鄭州萬科南城房地產開發有限公司
  • 物業公司 武漢市萬科物業服務有限公司
  • 物業費 2.53 元/㎡/月
  • 認證業主群 請添加群客服申請進群,申請請說明小區樓號戶號。 提交群號
 萬科大都會點評    (共 404 條評價)
  • 海天 2020-05-17 15:51

    二七新區的住宅價格一直比較低,管南和二七新區離得也不遠,為啥價格差距卻很大呢。管南有管南的優勢,管南很早就通了地鐵,而且管南離經開區和東區都很近。二七新區距離主城這么近,未來的情況也會逐漸好轉。
    1.供地減少。2020年土地供應計劃,二七區住宅用地供應最少。以前二七新區大學南路、嵩山南路兩側都是賣房的,供大于求,價格自然上不去。
    2.產業化逐漸升溫。2020的省重點建設項目,二七區也有不少 ,而且不含商品住宅開發。
    1.建業足球小鎮項目? 
    總建筑面積27萬平方米,主要建設長安古寨、建業大食堂、游客服務中心、建業足球小鎮、體育綜合館、體育智能公園等(不含商品住宅開發)。
    2.中歐健康產業城項目? 
    總建筑面積430萬平方米,主要建設德國ASK醫療集團醫院、國際醫學醫術交流中心、醫療護理中心、抗衰及療養中心、健康主題社區等(不含商品住宅開發)。
    3.萬科醫療養老產業園項目? 
    總建筑面積93.7萬平方米,主要建設綜合性醫院、專科醫院、高端養老公寓、多元商務、生態體育公園等(不含商品住宅開發)。
    這些項目不含住宅開發挺好的,不要像綠地濱湖國際新城一樣,住宅開發完了,規劃的綠地雙塔沒影了。
    3.地鐵。地鐵7號線的建設終于是到了二七新區。地鐵光有規劃是不行的,總要批復下來才能真的讓人放心。二七新區也不應該被地鐵建設遺忘。
    (展開全部)

    萬科大都會

  • 藍水山水 2020-05-17 12:56

    對比18和19年的鄭州房價地圖,鄭州主城一套90平米小三房,首付一般在35-68萬元之間,根據鄭州樓市最新首付地圖,鄭州首付40萬以上的區域基本就集中在鄭東新區、金水區、經開區等鄭州東區,首付40萬以內的,就只剩鄭州西南主城以及近郊區域。
    以上區域的房價都是“均價”的,簡單理解就是有些樓盤的首付遠高于區域總體水平,首付40萬以上區域的樓盤,單價跨度非常大。40萬以下的區域基本上屬于鄭州的3.5環外的區域,只能說鄭州剛需小伙伴肩上的單子很沉重!
    而萬科大都會所在的位置就是鄭州南部區域,項目位置在大學南路南四環東南部,行政級別屬于二七區,但是儼然已是四環高價外的項目,萬科開發之前是一個比較大的商貿城,萬科城也從2016年5月15日開盤到現在,賣到了現在的五期即將清盤的階段,小戶型已經賣完了,剩下的125㎡的大面積戶型,均價在12500左右,同比去年的6月份在售價格13000,萬科大都會的價格略有下調。
    簡單了解了一下萬科大都會五期的購房客群來源,其中置業顧問反饋說,鄭州購房客戶和地市購房客戶的比例大致屬于四六開,很多地市客戶都是組團來買,其實這也不難理解,在建業和碧桂園逐漸下探的三四線房產市場的過程中,總會促使一部分想要鄭州置業但卻不堅定的人,在看了本地房價后,想要在鄭州附近選擇一個替代區域,于是乎我們看到了去年港區的恒大和南四環外的萬科大都會,當然這里面肯定也少不了正商智慧城的身影。
    (展開全部)

    萬科大都會萬科大都會

  • 頭上的包 2020-05-13 15:40

    蘇州的萬科大都會,高層起步128㎡高層,洋房起步143㎡;
    濟南的萬科大都會起步170㎡,上至近300㎡的頂層大平層;

    回過頭看看鄭州的萬科大都會,高層78㎡兩室兩廳一衛,95㎡三室兩廳一衛,125㎡三室兩廳兩衛,是外來開發商來到鄭州都自動降低標準,還是低估了大鄭州的購買力?

    低估大鄭州購買力的說法看來并不成立,目前第五期和悅苑處于清盤階段,高層78㎡兩房首開時就已經售罄,125㎡大三房的去化一直不理想,三房房源目前可選樓層也不多,均價在12500以內。

    再對比同在二七四環外的昌建和旭輝,準現房了還是沒有清盤,只因在一個剛需片區錯誤開發了改善產品,只能說鄭州萬科大都會的定位還是較為合理的。

    在售的五期占地55畝,容積率2.99,采用高低配設計,規劃11棟高層,9棟洋房。其中高層為1單元/2單元兩梯四戶設計,中間戶95㎡,邊戶125㎡/中間戶78㎡,邊戶95㎡。六期住宅預計今年年底加推。

    四環外,地鐵7號線預計2022年底開通運營,知名開發商,帶裝修,裝修質量中規中矩,再加上目前的清盤特價,對剛需來說還是很值得考慮的。
    (展開全部)

    萬科大都會萬科大都會

  • 七月三生 2020-05-02 21:19

    買個車位提前不告訴業主買賣方式,搞陰陽合同,先打包第三方然后讓第三方賣給業主,按8萬賣,合同只寫五萬,發票還分兩張開,說什么都是這樣操作的,把違法行為說的一套一套的……

  • 手機用戶185****3700 2020-04-29 17:51

    華僑城106平的小高層毛坯和萬科大都會125平的高層精裝修,怎么選擇呢?

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