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保利心语 基本信息  我要?#26469;?/a>  更多
 保利心语点评    (共 237 条评价)
  • 阿狸 2019-10-10 20:08

    保利心语项目是由央企保利房地产(集团)股份有限公司开发的以住宅为主小区,位于中原区,中原西路北华山路西。地处三环内,临近中原万达,中原路还是郑州链接东西的主干道,周边生活配套齐全,从区域位置上看实属稀缺。
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    但项目只有一点,就是央企的背景缺一直不是央企的?#20998;剩?#23481;积率高不说,这是土地性质限定,但产品也就真的?#35805;恪?#25972;个项目占地约205 亩,总建筑面积约86 万方。一期已经交付,但也难逃维权命运。二期产品多以小户型产品为主,舒适较低,稀稀拉拉?#24067;?#20046;售罄。
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    月初开盘的为三期产品,占地43亩,约17.2万方,三期?#24067;?#20303;宅约600多套,由住宅、商业产品,容积率6.04。但从这个数值上看,容积率挺吓人的。但要扣除商业的话,容积?#23460;?#36229;4。
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    三期临近10号地铁线线罗庄站,预计2020年年底开通,三环内位置还算可以。本次开盘2#、3#楼各一个单元,?#24067;?24套,户型以108-133m2的三房为主,价格在14800左右。8月5日开始验资,验资20万;9月9日开始定存,定存1万,9月28日开始认筹,认筹金1万,认筹约130组,开盘当天去化约150套。
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    108m2三室?#25945;?#19968;卫,户型南向双阳台,采光效果还?#23567;?#21155;势:户型狭长,南北不通透,北向卫生间距离正厅较远,使用不便?#36824;?#36947;过长,造成面积浪费。
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    133m2三室?#25945;?#20004;卫,户型方正,三开间朝南,南向超大阳台,采光良好,餐客厨一体,使用方便,主?#36828;?#21355;?#26131;源旅?#38388;。劣势:客卫距离正厅较远,使用不便;北向次卧,采光有限,居住体验感不佳;南向连通阳台,私密性不佳。
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    三期抛开容积率上,三期的产品设计是想做成刚改,所以户型也都是大面积,价格就三环内来说,还算可以,但只是?#27426;?#26399;客户信任度受限,外?#30001;?#24066;场环?#24120;?#25152;以本次开盘去化效果?#35805;恪?/cite>(展开全部)

    保利心语保利心语

  • 米小宅 2019-04-08 17:33

    2019年4月6日上午10点微信开盘推出2#高层516套房源,去化405套。
    37㎡一室推出360套,去化252套;
    57㎡一室推出25套,去化25套;
    98-100㎡三室推出80套,去化77套;
    130㎡三室推出51套,去化51套;
    ?#24067;?#25512;出516套房源,去化405套。

    均价(毛坯):

    均价14000元/㎡左右
    小户型均价14500元/㎡左右

    客户情况:

    前期认筹688组

  • 2019-12-26 10:01

    三期住宅还有房么

  • young 2019-12-24 10:00

    三期有房么,还有120以上的么

  • 少听多看 2019-12-12 21:20

    ?#24515;居?#19977;期业主?#28023;?#23547;求组织

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