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朗悦公园道1號 正常 在售 住宅,商铺,公寓 地铁  知名小学  知名中学  

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  • 公园道四期效果图
  • V公馆沿街透视图
  • V公馆鸟瞰图
  • 高层外立面效果图
  • V公馆南侧透视图
朗悦公园道1號 基本信息  我要?#26469;?/a>  更多
  • 最新开盘 2019年1月19日16#开盘  历?#25151;?#30424;数据
  • 交房时间 暂无信息
  • 物?#36947;?#22411; 住宅,商铺,公寓
  • 装修 毛坯  
  • 建筑类型 高层  
  • 楼盘特色 地铁  知名小学  知名中学  
  • 建筑面积 2200000㎡
  • 容积率 3.49
  • 占地面积 666667㎡
  • 绿化率 40.00%
  • 车位情况 1:1.2
  • 规划户数 10000
  • 开发商 郑州朗悦置业有限公司
  • 物业公司 郑州朗悦物业管理服务有限公司
  • 物业费 2.00 元/㎡/月
  • 认证业主群 由于本群人数超过100人,请添加群客服申请进?#28023;?#30003;请请说明小区楼号户号。 提交群号
 朗悦公园道1號点评    (共 330 条评价)
  • 阿狸 2020-01-11 17:19

    公园道1號由河南朗格置业有限公司开发,投资商为郑州朗悦集团有限公司。占地1000亩,总建面220万方,整个项目涵盖住宅、商业、公寓、写字楼及大型酒店综合体,算是高新区配套较为完善的核心区域。
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    作为闽系开发商,朗悦公园道在高新区产品去化还算可以,核心也主要是项目的有几大核心卖点,学校配套资源、周边交通等公共配套资源丰富,自身的商业体资源完全满足日常的生活需求,而且临近地铁1号线、地铁8号线,这都是很多客户比较看重的一点。
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    目前项目已经在售5期了,整个5期产品占地66.5亩,建筑面积33.4万㎡(住宅6.5万㎡),容积率3.49。产品连廊设计,以2T4/2T5为主,面积50-140m2,面积跨度大,主力以市场?#35748;?#25143;型为主,整体户型都带飘窗和阳台,赠送面积较多,而且买房业主送一名私立朗悦慧外国语中学学位,如52㎡小户型低总价撬动一个学位房。
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    52m2一室一厅,卧室有飘窗,有北向阳台,赠送面积较多;不足:处于北向,采光效果和空间利用率较差。
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    89m2三室两厅一卫,卧?#20197;?#39128;窗,客厅有阳台,赠送面积多;U型厨房,使用舒适;卫生间干湿分离;劣势:户型狭长,南北不通透;
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    89m2三室两厅一卫,户型方正,三开间朝阳,卧?#20197;?#39128;窗,客厅有阳台,赠送面积多;U形厨房,卫生间干湿分离;
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    116m2四室两厅两卫,户型较为方正,卧室、书房赠飘窗,客厅有阳台,赠送面积多;卫生间干湿分离;
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    目前五期的价格在15200元/m2左右,配套比较成熟,临近地铁口,除去学校?#24674;?#26159;已经交付业主争论最为严重的一点,其他的还算好于其他闽系开发商,去化效果还可以。
    (展开全部)

    朗悦公园道1號朗悦公园道1號朗悦公园道1號朗悦公园道1號

  • 悠扬悠悠扬 2020-01-10 17:11

    朗悦公园道1號
    公园道1号目前在售的是项目的五期,在雪松路与科学大道交叉口西北角,五期分为两个地块,一东一西,现在在售的是西边的地块,这期产品比较有趣,朗悦做的是TOD住宅社区,目前在河南还没有类似的产品,可以参考日本的涉?#21462;?
    严格意义上来说这个不能称之为小区,因为没有做小区的公共配套的部?#37073;?#27809;有大门和绿化,业主后期?#30001;?#19994;步行街通过人脸和门卡双识别进入楼内,也就是?#30340;?#38500;了自己?#19994;?#23621;住空间之外,五期是没有给你提供配套的项目内部活动区域?#27169;?#27004;下是就是朗悦自持的商业,不得不说逛街还是很方便,但是居住生活好像不太?#23567;?#39033;目上目前在售的小面积52㎡的一房已经基本上没什么房子了,这个还是比较不错?#27169;?#26377;学位,走公积金的话每月还款也不是很多,出租也有1500-1700的收益,等到孩子大了还有学位,投资可以考虑。(展开全部)

  • 海天 2019-12-29 12:33

    6000多元的房子就是高新公园里这个项目宣传?#27169;?#22312;周边公园茂的公园茂10000左?#19994;?#26102;候,这确实是很低的价格。不过也有很多不一样的地方。
    1.位置信息。这个项目在公园茂附近,和?#21644;?#31185;技挨着。周边是中心广场,公园茂?#22363; ?#20301;置是相当的好。确实是让人容易冲动。
    2.信息模糊。宣传页上也没有开发商信息,也没有说明这个项目卖的房子的性质,是办公用房还是其他的住房。然后也没有预售证这些信息,6000多一平属于内购价。以后会不会有风险很难说。宣传彩页上也没有说是居住用房,只是有点像平时开发商宣传的公寓,?#27604;?#26085;后有纠纷,开发商?#37096;?#20197;有理了,因为宣传彩页上也确实没有相关信息 ,更没有相关?#20449;怠?
    其实这就比较坑了,就类似于“三无”产品,三无?#31216;?#26159;指无生产日期、无质量合格证以及无生产厂名称。
    ?#27604;?#36825;房子价格确实是便宜,然后就是公寓本身就比较模糊。就连万科也被报道过。中央电视台财经频道《经济半小时》和《经济信息联播》栏目,相继报道万科公司在佛山市销售的金域中央楼盘将办公用房包装成公寓楼盘,出售给购房者,涉嫌“虚假宣传违规销售”问题,引发社会广泛关注。
    这个高新公园里的项目确实有很多信息不清楚的地方,风?#25214;?#26159;很大的。遇到这种还是要小心些。毕竟这么低的价格,而且位于高新区的核心位置,确实是让人容易冲动。
    (展开全部)

    朗悦公园道1號

  • Jason 2019-12-29 10:34

    最新的划片出来了,郑大附属小学只有公园道一号3,4期和郑大子弟才能入学,5期没建好,应该?#37096;?#20197;。郑大附属小学是直属郑大?#27169;?#32780;实验小学只是合作。由此可见教育质量会很给力。未来高新区二?#22336;?#22343;价的巅峰必定会在公园道一号玺园。

    朗悦公园道1號

  • 壹碗饭 2019-12-27 16:11

    朗悦·公园道1號由朗悦集团投资,河南朗格置业有限公司开发。位于雪松路与翠竹街交汇处,项目总占地880亩,建筑220万方。规划有136万方的住宅、78万方的商业,同时规划有6万方的教育配套,包括3所幼儿园,2所小学,1所中学,自身配套就比较齐全。
    目前在售住宅五期位于高新区双中轴雪松路与科学大道交叉口西北角,属于高新区成熟核心中的核心地段,占地68亩,建筑面积45万方。五期的位置可以说是整个地块中位?#31859;?#22909;的一块了,有双地铁,1号线郑州大学站和8号线银屏站雪松路。
    五期一共规划7栋楼,产品分为公寓、住宅。1#为毛坯公寓和类住宅公寓混合楼栋;2#、3#、4# 为毛坯住宅,住宅产品面积段为50-140㎡。
    经典户型就是89平的小三房,该户型整体来看是一个很不错的户型,透光性、通风性都很不错,餐客一体的设计?#24067;?#24378;了整个屋内的立体?#23567;?#21478;外,三面朝南的设计,在偏刚需的小三房户型中也非常少见,居住体验感极佳。
    闽系开发商在郑州如此不看好的情况下,从前段时间朗悦公园道1號的交房现状,可看出业主们的满意程度,用心做产品?#30446;?#21457;商,总会得到客户的满意。
    (展开全部)

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