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  樓市分析

自此,中國所有城市的命運即將固化!

發表時間:2019-08-28  作者:宋富貴  來源:米宅<原米宅米宅>

增強中心城市和城市群等經濟發展優勢區域的經濟和人口承載能力,增強其他地區在保障糧食安全、生態安全、邊疆安全等方面的功能。


                                                         ——會議原文

昨天,中國最高領導人主持的中央財經小組專題會議召開,上面的一句話是會議原話,也是最重要的一句話。
 
因為,這句話預示著中國所有的城市,未來20年的命運將會發生根本性變革。
 
從整體協調發展變為中心城市重點發展。
 
自此,所有城市的命運即將固化。
 
而這次變化,將影響你我的一生。


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原文引用——研究推動形成優勢互補高質量發展的區域經濟布局問題、提升產業基礎能力和產業鏈水平問題。習近平在會上發表重要講話強調,要根據各地區的條件,走合理分工、優化發展的路子,落實主體功能區戰略,完善空間治理,形成優勢互補、高質量發展的區域經濟布局。要充分發揮集中力量辦大事的制度優勢和超大規模的市場優勢,打好產業基礎高級化、產業鏈現代化的攻堅戰。


這是講話的開篇,也是全會的主旨。

什么叫“根據各地區的條件,走合理分工、優化發展的路子”。

換成大白話就是,中國經濟已經告訴發展了40年,有些區域已經完全發展起來,有些區域則還是很欠發達。

但是今后的道路,不再是共同工業化,共同協調發展,加快落后區域的發展,而應該走“強者恒強,強者更強”的路子,用發達區域的發展程度,參與日益激烈的國際競爭中去,這樣才更有效率,更有勝算。

這是所有中國城市的發展的總思路,總戰略,你必須理解,必須明白。
 

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而下面的一段,如何落實這個總思路,分成了若干方面。(下面是一段話,為了便于分析,我把它分成了若干句話)

1、 會議指出,當前我國區域發展形勢是好的,同時經濟發展的空間結構正在發生深刻變化,中心城市和城市群正在成為承載發展要素的主要空間形式。


解讀:什么叫中心城市和城市群正在成為承載發展要素的主要空間形式。

很顯然,對于中國未來的新時代發展階段,主角已經確定,就是那些擁有“中心城市”和“中心城市旁邊的城市群城市”,如果你都不是,對不起,在未來的20年,你只能是這場競爭中的“群眾演員”。


2、 新形勢下促進區域協調發展,要按照客觀經濟規律調整完善區域政策體系,發揮各地區比較優勢,促進各類要素合理流動和高效集聚,增強創新發展動力,加快構建高質量發展的動力系統。


解讀:對于這些聚光燈下的中心城市和城市群,國家將會怎樣的支持呢。

一句話:引導人、錢、物向這些城市流動,正所謂“促進各類要素合理流動和高效聚集”當然這種流動不是計劃經濟下的劃撥,而是破除一切不利于流動的障礙,以市場化方式流動,比如國家前一段將戶口將逐漸放開的政策,就是先兆。

當然,戶口只是一項,未來越來越多的政策傾斜將要出現,比如昨天一同公布的六個省份獲得的“自貿區身份”,就是明證。


3、 增強中心城市和城市群等經濟發展優勢區域的經濟和人口承載能力,增強其他地區在保障糧食安全、生態安全、邊疆安全等方面的功能。


解讀:那么群眾演員的未來定位是什么呢?中央也說得很清楚,三個任務,保證三個安全——“糧食安全、生態安全、邊疆安全”。

再換成大白話就是“植樹種草,種糧養羊、國防支持”。

不需要發展大工業,不需要發展金融業,不需要你發展高科技行業,甚至不希望發展實體經濟。

把資源騰出來,把人財物騰出來給中心城市,給中心城市周邊的城市群,保證好青山綠水,就是你的任務。

請結合幾天前,主席四天視察甘肅的行程,只看植樹種草,不看工廠,你就會前后的道理。

4、 要保障民生底線,推進基本公共服務均等化,在發展中營造平衡。


解讀:當然,完成三個任務賺不了多少錢,畢竟青山綠水不是真正的金山銀山。所以對于這些地區,國家要補償,要兜底,要轉移支付。對于未來,國家至少要保證這些區域的民生底線,不能讓這些區域的人民生活水平、公共服務水平和中心城市相差太遠。
 

3



至于更加具體的措施。

1、 加快養老保險全國統籌進度,在全國范圍內實現制度統一和區域間互助共濟。

——中央將支持發達省份轉移非發達省份,廣東養老金支持東北是有可能的。

2、 要改革土地管理制度,增強土地管理靈活性,使優勢地區有更大發展空間。

——對于中心城市農田將減少,建設用地會更多,當然全國可能保持總量平衡,極大可能使用黃奇帆的全國性地票制度。

3、 要完善能源消費總量和強度雙控制度,全面建立生態補償制度,健全區際利益補償機制和縱向生態補償機制。

——經濟要發展,但是能源和排污要減少,主要從“群眾演員”那里減少,但是明星演員要補貼給群眾演員減少買單,如果你不明白可以查閱現在的世界的碳排放指標市場制度。

當然,類似的改變,會上公布了不少,今后將會有更多。
 


4



這是一次極為重要的會議。

為什么說它重要呢?

因為這是一次專題會議,專題就是中國所有城市發展方向。

其中既包括北上廣深等一線超大城市,也包括中國3000多個邊緣、邊遠的四五線城市、城鎮。

中央從整個960萬平方公里的戰略跨度和未來10年到30年的時間跨度,為中國所有城市發展指出了明確的方向。

從全國的層面來看,這些城市的各自任務是什么?

哪些城市將被大力支持?

哪些城市將被放緩發展?

甚至哪些城市發展將被放棄?

或許這很殘酷,但這就是現實,每一個城市,每人城市中的人都必須接受和面對的現實。

因為對于現在,對于中國,對于我們,必須明白一個道理——

城運即國運。

沒有了中國的大國運,又何來每一個城市的城運。

而贏得國運之戰,是必須做出一些犧牲的。

只有贏得國運之戰,中國才有未來,我們才有未來。

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(完)

責任編輯:朱含茵

標簽: 城市命運  
源自公眾號《米宅米宅》
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